CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - BAD VÖSLAU / Großau - Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Garage!

BAD VÖSLAU / Großau - Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Garage zum Kauf!

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten sowie einer ehemaligen Tischlerwerkstatt. Das Objekt besitzt eine gemeinsame, überdachte Terrasse, einen Innenhof mit Parkmöglichkeit, ein Nebengebäude mit Werkstätte, Heizraum, zwei Kfz-Garagen sowie einen Garten. Weiters sind ein Dachboden und ein Kellerraum vorhanden. Das Gebäude wurde bereits mit einer Vollwärmeschutzfassade thermisch saniert. Zur Gartenbewässerung gibt es einen eigenen Hausbrunnen.

Ideal als gemeinsamer Wohn- und Arbeitsort oder für Großfamilie geeignet.

Wohneinheit 1 ist teilmöbliert und besteht aus einem EG und OG:

Im EG mit ca. 92 m² befinden sich:

• Esszimmer mit Kachelofen
• Vorraum
• Küche mit angeschlossenem Abstellraum
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit WC
• 2 Schlafzimmer

Im OG mit ca. 40 m² befinden sich:

• Vorraum
• Badezimmer mit WC
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer.

Wohneinheit 2 mit ca. 86 m² hat eine ausgestattete Küche und besteht aus:

• Veranda
• WC
• Badezimmer, möbliert
• Küche mit Esstheke
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer.

Ehemalige Tischlereiwerkstatt mit ca. 73 m²:

• 2 Räume mit je ca. 36 m² (ein Raum kann als zusätzliche Garage genutzt werden).

Beide Wohneinheiten sind getrennt beheizbar, Wohneinheit 1 mit Holz- und Gaskessel, Wohneinheit 2 mit Gastherme. Elektrisch, angetriebenes Schiebetor und Garagentor vorhanden.

Das Haus befindet sich in der Stadtgemeinde Bad Vöslau inmitten des Ortsteils Großau, in unmittelbarer Nähe liegt eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Bad Vöslau, Baden und Berndorf. Der Ort Großau bietet durch seine Lage am Rande des Wienerwaldes ausgezeichnete Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Heurigen, Bäcker und Fleischhauerei sind im Ort ansässig. Die Autobahn-Anschluss A2 sowie Bahnhof Bad Vöslau in 5 km / 8 min. Entfernung.

Insgesamt ein attraktives Angebot für 2 Familien oder aber auch eine Großfamilie (ALT und JUNG) die zwar gemeinsam, aber dennoch getrennt, leben möchten und die ehemalige Werkstatt eröffnet Raum für viele weiteren Ideen!

Weitere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!

Herzlichst Ihr

C.CHROMECEK ... forliving.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Region: Bad Vöslau


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3000m
Klinik <7000m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <3000m
Polizei <3000m