Die richtige - preiswerte - Lösung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche113 m²
- Grundfläche210 m²
- Zimmer4
- Topnummer1
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Balkon5 m²
- Garten129 m²
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Belagsfertig: nur 439.700,- Euro
Schlüsselfertig: nur 468.700,- Euro
Preise gültig bis 15. August 2026
Doppelhaushälfte in Pottendorf - für junge Familien mit großen Träumen und wenig Eigenkapital
Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder wachsen in einem eigenen Haus auf - mit Garten, Platz zum Spielen, einem sicheren Umfeld und freundlichen Nachbarn.
Ein Ort, an dem das Familienleben gedeihen kann.
Das Objekt im Überblick:
Doppelhaushälfte mit Eigengarten
4 Zimmer auf ca. 112 m² Wohnfläche
Ziegelmassivbauweise mit moderner Technik
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, hochwertige Ausstattung
Fixer Kaufpreis - keine Preisspekulation
Für junge Familien, die sich nach einem eigenen, sicheren Zuhause sehnen.
Für Eltern, Großeltern oder Tanten und Onkel, die gerne helfen, einen soliden Start ins Familienleben zu ermöglichen - nicht mit Geschenken, sondern mit einem Fundament fürs Leben.
Denn wer in dieses Haus investiert, schafft mehr als vier Wände:
Jetzt ist der richtige Moment, gemeinsam Großes zu schaffen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Projekt begeistern!
Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 112m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.
Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.
IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Die Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet.
Optional kann eine PV-Anlage und ein Carport errichtet werden,
so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.
Bei dieser Haushälfte ist bereits die Rasenfläche in der belagsfertigen Variante enthalten.
Innentüren und Türstöcke gegen Aufpreis
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Kindergarten, Schulen und eine sichere Umgebung
Optimale Anbindung an die A3 und die Bahn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <775m
Klinik <5850m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1300m
Schule <1400m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <825m
Verkehr
Bahnhof <1450m
Autobahnanschluss <1150m
Sonstige
Bank <800m
Post <775m
Polizei <800m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:5 m²
- Terrassenfläche: 20 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gartenfläche: 129 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2032-01-09
- Energiepass HWB: 47.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 64,5 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 70,95 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3882,3 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Mag. Bodmann Rechtsanwälte
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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