Einzigartige Liegenschaft mit Garage und Pool!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche158,40 m²
- Grundfläche596 m²
- Nutzfläche217 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Balkon
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- offene Küche mit Essplatz 19,93 m2
- Kabinett 7,48 m2
- Badezimmer mit Infrarotkabine 7,70 m2
- Vorzimmer 19,85 m2
- Abstellraum 1,10 m2
- Garage 19,60 m2
- Werkstatt / Hobbyraum 24,19 m2
- offener Wintergarten (überdacht) 15,28 m2
- Keller 5,01 m2
Obergeschoss:
- Küche mit Essplatz 23,19 m2
- Wohnzimmer 23,23 m2
- Kabinett 7,70 m2
- Schlafzimmer 11,55 m2
- WC 2,55 m2
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne 7,70 m2
- Balkon 6,31 m2
Das Dachgeschoss ist in belagsfertigem Zustand.
Außenbereich:
- Pool mit neuer Überdachung
- Gartenhütte
Lage
- Region: Schönau an der Triesting (Gemeinde)
- Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Schönau an der Triesting, einer beliebten Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, viel Grün und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Schönau an der Triesting bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie Gastronomie- und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Region lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Aktivitäten im Freien ein.Durch die verkehrsgünstige Lage sind umliegende Gemeinden sowie die Bezirkshauptstadt Baden gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Wien und Wiener Neustadt ist für Pendlerinnen und Pendler vorteilhaft. Damit eignet sich diese Lage ideal für Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Sonstiges
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet - bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.
Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter +4369917260427 oder [email protected].
Jetzt Wohnkredit sichern
Ausstattung
- - 2 Küchen- offener Wintergarten (überdacht) - Balkon- Swimmingpool - Teilweise unterkellert - Garage - Zentralheizung - Gasbefeuerung
- Balkonanzahl:1.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 5.01 m²
Zusatzinformationen
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2026-07-17
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1993
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden