Haus mit großem Grundstück, Garagenhallen und vielen Nutzungsmöglichkeiten
170 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 12:26 Uhr | willhaben-Code: 910073651
€ 535.000Kaufpreis
Objektstandort
2514 Traiskirchen, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche170 m²
- Grundfläche1.636 m²
- Zimmer5
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 535.000
Zusatzinformation: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071158
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Traiskirchen, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Im Inneren des Objektes aus dem Baujahr 1958 besteht Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet.
Verteilt auf eine Etage und eine Wohnfläche von etwa 170 m² finden Sie insgesamt 5 Zimmer vor, darunter 4 Schlafzimmer. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die zahlreichen Räume bieten eine perfekte Grundlage für die Verwirklichung vielfältiger Interessen und Vorstellungen von einem komfortablen Alltag. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 1.636 m² großes Grundstück freuen. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus: Das großflächige Grundsstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abschließend sorgen Garagen und 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Traiskirchen, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Im Inneren des Objektes aus dem Baujahr 1958 besteht Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet.
Verteilt auf eine Etage und eine Wohnfläche von etwa 170 m² finden Sie insgesamt 5 Zimmer vor, darunter 4 Schlafzimmer. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die zahlreichen Räume bieten eine perfekte Grundlage für die Verwirklichung vielfältiger Interessen und Vorstellungen von einem komfortablen Alltag. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 1.636 m² großes Grundstück freuen. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus: Das großflächige Grundsstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abschließend sorgen Garagen und 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
Lage
Lage: Traiskirchen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schulen
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale
Anbindung: Autobahn und Bahnhof schnell erreichbar
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schulen
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale
Anbindung: Autobahn und Bahnhof schnell erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- + In ruhiger Umgebung in urbaner Lage von Traiskirchen, gut angebunden an einer Hauptstraße, als Investment und zur privaten Verwendung+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 1.636 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche+ Objekt bietet Platz für Pkws
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Keller: NEIN
- Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 5
- Gartennutzung
- Wesentliche Energieträger: Strom,Fernwärme
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1958
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3147,05 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 479,5
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,7
fGEE Energieklasse: G
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
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Anbieterdetails
Adresse
Franz Klein Gasse 5/91190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktLena Kotnur
Referenz IDOLIN20260417114233cd7200245b
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 910073651 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 12:26 Uhr
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