Hochwertiges Einfamilienhaus in bestem Bauzustand, 2 Wohneinheiten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche220 m²
- Grundfläche782 m²
- Zimmer10
- BödenParkett
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Garten586 m²
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hochwertiges Einfamilienhaus in bestem Bauzustand, 2 Wohneinheiten!
Dieses großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in prominenter, idealer und absoluter Ruhelage in Ebreichsdorf. Diese perfekten Voraussetzungen gewährleisten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem so beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Objekt verfügt über zwei elegant voneinander getrennte und komplett autark ausgestattete Wohngeschosse die über ein zentral gelegenes, weitläufiges, helles Entrée, über eine offene Marmor-Stiege miteinander verbunden sind. Perfekt für große Familien, die getrennte Bereiche brauchen. Im Erdgeschoß (120 m²) befinden sich fünf Zimmer mit Bad, WC und der Haupt-Küche. Im hellen Souterrain (120 m²) befinden sich weitere 5 Zimmer mit Bad, WC und der Nebenküche. An den Garten, der sich auf der von der Straße abgewandten Seite befindet, schließen nur Gärten an. Dadurch ist der Garten noch ruhiger gelegen und darüberhinaus in weiten Bereichen uneinsehbar. Von der ebenfalls uneinsehbaren Terasse ergibt sich der freie Blick auf den eigenen, gut dimensionierten Garten und die Bäume der Nachbarschaft. Die Wohnräume umfassen rund 240m², zuzüglich Garagen ca 50m². Ein perfektes Refugium für besondere Menschen und eine seltene Gelegenheit.
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Lage
Region: Wien, Baden, Bruck an der Leitha
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <9500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <9500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 30 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Marmorboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gartenfläche: 586 m²
- Garagenfläche: 50 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2032-03-30
- Energiepass HWB: 38.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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