Ihr Traumhaus wartet - Preis VB

138,90
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.04.2026, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 1578515443
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€ 600.000Kaufpreis
€ 65,49 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktRobert Schuh

Objektstandort

2514 Traiskirchen, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    138,90 m²
  • Grundfläche
    343 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    27,07 m²
  • Garten
    240,3 m²
  • Terrasse
    19,78 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 600.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 65,49
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen, Niederösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet mit 138,9 m² Wohnfläche und drei geräumigen Zimmern den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen.


Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist - ideal für gesellige Kochabende und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer mit Fenstern, eines davon mit einer modernen Dusche, sowie zwei separate WCs. Die Fußbodenheizung und stilvolle Fliesen unterstreichen die hochwertige Ausstattung und sorgen für behagliche Wärme in allen Räumen.


Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Garten, auf der Terrasse oder dem Balkon mit herrlichem Grünblick - hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben. Praktisch ist auch die Garage sowie ein zusätzlicher Carport, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringen.


Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Der Bahnhof und Bushaltestellen sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist somit bestens abgedeckt.


Diese Immobilie in 2514 Traiskirchen bietet Ihnen ein neuwertiges, komfortables Zuhause mit hervorragender Ausstattung und einer Top-Lage. Der Kaufpreis von 600.000,00 EUR macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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Lage

Dieses Einfamilienhaus in 2514 Traiskirchen bietet eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Ein Einkaufszentrum, Polizei, Post, Bus und Bahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe - perfekt für Familien und Pendler.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <1500m
Polizei <1000m
Post <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:27,07 m²
  • Terrassenfläche: 19,78 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 240,3 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 51 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 59,54 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 65,49 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4319,65 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Je nach Vereinbarung

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktRobert Schuh
Referenz ID7939/2300162622
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1578515443 | Zuletzt geändert: 11.04.2026, 21:40 Uhr

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