Leistbare Doppelhaushälfte in Thenneberg

115 m²
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 07:10 Uhr | willhaben-Code: 1482805461
Bild 1 von 24 - Ansicht von vorne
Bild 2 von 24 - Eingangsbereich Garten
Bild 3 von 24 - Garten mit Klettergerüst und versenktem Trampolin
Bild 4 von 24 - Wohnzimmer
Bild 5 von 24 - Wohnzimmer
Bild 6 von 24 - Wohnzimmer
Bild 7 von 24 - Wohnzimmer
Bild 8 von 24 - Küche
Bild 9 von 24 - Küche
Bild 10 von 24 - Vorraum Eingangsbereich
Bild 11 von 24 - Vorraum Eingangsbereich
Bild 12 von 24 - Stiegenaufgang ins OG
Bild 13 von 24 - Badezimmer
Bild 14 von 24 - Badezimmer
Bild 15 von 24 - Badezimmer
Bild 16 von 24 - Zimmer Nordost
Bild 17 von 24 - Zimmer Südwest
Bild 18 von 24 - Vorraum OG
Bild 19 von 24 - Garten hinter dem Haus mit Pool
Bild 20 von 24 - Garten hinter dem Haus mit Pool
Bild 21 von 24 - Garten hinter dem Haus mit Pool
Bild 22 von 24 - vorderer Garten mit Terrasse
Bild 23 von 24 - Bild
Bild 24 von 24 - Bild
€ 380.000€ 3.304,35/m²

REMAX Welcome Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG
REMAX Welcome Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter74
KontaktIng. Roman Peisteiner

Objektstandort

2571 Thenneberg, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grundfläche
    350 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    22,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 380.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.304,35

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thenneberg, Niederösterreich. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 115 m² Wohnfläche ein gemütliches und gepflegtes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 4 Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie ein Home-Office oder Gästezimmer gegeben.


Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Die Gastherme mit Radiatoren sorgt im gesamten Haus für angenehme Temperaturen und hohen Wohnkomfort. Die Böden sind mit pflegeleichten Parkettböden, Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine harmonische Atmosphäre sorgt.


Die großzügige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist perfekt in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, eine Badewanne zum Entspannen und eine praktische Ausstattung. Zusätzlich finden Sie im Haus zwei separate WCs, die den Alltag für Familien oder Gäste erleichtern.


Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit gemütlicher Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Hinter dem Haus haben Sie einen Swimming-Pool mit verschiebbarer Überdachung. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.


Die Lage in Thenneberg bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung.


Der Kaufpreis von 380.000,00 EUR macht dieses attraktive Angebot zu einer besonderen Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in Niederösterreich zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten und einladenden Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele schöne Momente bereiten wird.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser wunderbaren Doppelhaushälfte. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Wir bitten Sie um Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Wohnsitzadresse, Mobilnummer, Emailadresse, so dass wir die Anfragen auch bearbeiten können. Danke für Ihr Verständnis.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8500m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <9000m

Verkehr
Autobahnanschluss <10000m
Bahnhof <8500m

Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <8500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 22,5 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Lagerfläche: 6 m²
  • Stellplatzfläche: 30 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 98 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8% des Kaufpreises

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 98
HWB Energieklasse: C
Heizung: Sonstige

Premium Services

UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Welcome Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG
REMAX Welcome Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG

Unternehmen


Adresse
Pfarrgasse 22500 Baden
KontaktIng. Roman Peisteiner
Referenz ID2699/1903
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1482805461 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 07:10 Uhr

! Anzeige melden