Mehrfamilienhaus
227 m²
10 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 17.05.2026, 17:18 Uhr | willhaben-Code: 1613131573
€ 650.000Kaufpreis
Objektstandort
2512 Oeynhausen, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche227 m²
- Grundfläche845 m²
- Zimmer10
- Nutzfläche304 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 650.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% MwSt
Objektbeschreibung
In einer Siedlung von Oeynhausen unweit von Baden entfernt, gelangt dieses Ziegelmassiv-Mehrfamilienhaus mit Potenzial zum Verkauf.
Auf dem Grundstück mit ca.845 m² befinden sich 2 Häuser mit jeweils 2 und 3 Wohneinheiten.
- Eine mit zwei Zimmern, Vorraum, Küche und Bad (Badewanne und Toilette)
- eine mit Vorraum, Zimmer mit integrierter Küche, Dusche, Toilette und Terrasse.
Im Jahr 2019 wurde in einem der beiden Häuser der Dachboden ausgebaut aber nicht fertiggestellt. Es handelt sich dzt. um einen Rohbau mit folgender Aufteilung:
3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, extra Toilette und eine ca.33m2 große Terrasse.
Insgesamt haben die Häuser
4 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
4 Küchen,
3 Vorräume
3 Terrassen
4 Badezimmer, eines davon ausgestattet mit Badewanne und 2 davon ausgestattet mit Duschen
- Carport
- Elektrisch gesteuertes Tor
- Technikraum mit Therme
- Teilkeller
Auf dem Grundstück mit ca.845 m² befinden sich 2 Häuser mit jeweils 2 und 3 Wohneinheiten.
- Eine mit zwei Zimmern, Vorraum, Küche und Bad (Badewanne und Toilette)
- eine mit Vorraum, Zimmer mit integrierter Küche, Dusche, Toilette und Terrasse.
Im Jahr 2019 wurde in einem der beiden Häuser der Dachboden ausgebaut aber nicht fertiggestellt. Es handelt sich dzt. um einen Rohbau mit folgender Aufteilung:
3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, extra Toilette und eine ca.33m2 große Terrasse.
Insgesamt haben die Häuser
4 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
4 Küchen,
3 Vorräume
3 Terrassen
4 Badezimmer, eines davon ausgestattet mit Badewanne und 2 davon ausgestattet mit Duschen
- Carport
- Elektrisch gesteuertes Tor
- Technikraum mit Therme
- Teilkeller
Lage
- Region: Niederösterreich
- In unmittelbarer Nähe: Kindergarten und Einkaufsmöglichkeit, Müller, Obi, Billa, alles in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle vis a vis in Richtung Wien und Wiener NeustadtIn nur 3 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt in Richtung Wien und Graz.
Ausstattung
- - Kunststofffenster (2-fach verglast)- Laminat und teilweise Parkett in den Zimmern u- Fliesennd in den Nassräumen- Beheizt wird mittels Gaszentralheizung (Kombithermen)- in der Dachgeschosswohnung wurde eine Fußbodenheizung vorbereitet
- Terrassenanzahl:3
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Barrierefrei
- Keller: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Carport: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 4
- Energiepass HWB: 37.00 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1970
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- 3% vom KP zzgl. 20% MwSt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
ALPHA-DOMIZIL e. U.
Unternehmen
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willhaben-Code: 1613131573 | Zuletzt geändert: 17.05.2026, 17:18 Uhr
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