Moderne Reihenhäuser in Bad Vöslau - nur noch zwei verfügbar

Exklusives belagsfertiges Reihenhaus in Bad Vöslau – derzeit im Bau | HAUS 1 & 2 NOCH VERFÜGBAR!

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bad Vöslau entstehen drei moderne Reihenhäuser, die durch hochwertige Bauweise, großzügige Wohnflächen und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen.

Aktueller Verkaufsstand:

Haus 1 – VERFÜGBAR!

Haus 2 – VERFÜGBAR!

Haus 3 – VERKAUFT!

Haus 1 und Haus 2 verfügen jeweils über ca. 154 m² Nutzfläche auf zwei Geschossen sowie zwei PKW-Stellplätze. Die privaten Gartenflächen betragen bei Haus 1 ca. 81 m² und bei Haus 2 ca. 79 m².

Besonderer Wert wird auf modernes Design, Energieeffizienz, hochwertige Materialien und eine langlebige Ausführung gelegt.

Highlights:

• Massive Bauweise in hochwertiger Ausführung
• Moderne, schwebende Stahltreppe
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Hochwertige SCHÜCO Symbiotic Fenster in flächenbündiger Ausführung mit 3-fach-Verglasung
• Elektrische Raffstores
• Moderne Aluminium-Eingangstür mit Fingerprint-Zugang
• Großzügige Terrassen- und Gartenflächen
• Vorbereitung für eine Klimaanlage
• Moderne Fassadengestaltung aus WDVS und Holzfassade
• Belagsfertige Ausführung
• Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich während der Bauphase

Die Ausführung erfolgt nach den geltenden ÖNORMEN. Der Baufortschritt sowie wesentliche Ausführungsdetails werden laufend durch unabhängige Fachleute und Ziviltechniker kontrolliert.

Energiekennzahlen (HAUS 1):

HWB: 30,5 kWh/m²a

HWB-Energieklasse: B

fGEE: 0,56

fGEE-Energieklasse: A+

Energiekennzahlen (HAUS 2):

HWB: 25,7 kWh/m²a

HWB-Energieklasse: B

fGEE: 0,55

fGEE-Energieklasse: A++

Geplante Fertigstellung: Anfang 2027

Aktueller Baustand: Fertigstellung des Rohbaus

Da sich das Objekt derzeit noch in Bau befindet, besteht aktuell die Möglichkeit, den Innenraum in bestimmten Bereichen individuell mitzugestalten!

Die Lage in Bad Vöslau verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Auch die schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen macht das Projekt besonders attraktiv.

Die Reihenhäuser in der Johann-Strauß-Straße 5 in Bad Vöslau befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, die durch eine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Zentrum von Bad Vöslau mit seinen Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Infrastruktur & Entfernungen:

• Kindergarten: ca. 3–5 Minuten
• Volksschule Bad Vöslau: ca. 5 Minuten
• Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte: ca. 5 Minuten
• Bahnhof Bad Vöslau: ca. 5 Minuten
• Autobahnanschluss A2: in wenigen Minuten erreichbar
• Schlosspark Bad Vöslau sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch den nahegelegenen Bahnhof und die rasche Erreichbarkeit der A2 sind Wien, Baden und Wiener Neustadt bequem und schnell erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.