Modernes Objekt mit Garten & Terrasse in attraktiver Wohnlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- Wohnfläche116 m²
- Zimmer4
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten54 m²
- Terrasse17 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen mit Komfort - modern, ruhig und gut angebunden
Dieses Wohnobjekt vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer attraktiven Lage. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 116 m², einen sonnigen Garten mit Terrasse sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ob für Familien, Paare oder Eigennutzer.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Küche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Technikraum
Obergeschoss
- Drei Schlafzimmer
- Flur
- Badezimmer mit WC
Dachgeschoss
- Dachboden bzw. zusätzlicher Stauraum
Ausstattung
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse mit Garten
- Moderne Fenster mit Mehrfachverglasung
- Elektrische Außenbeschattung
- Hochwertige Eingangstür
- Wärmedämmfassade
- Modernes Dachsystem
- Technikraum
- PKW-Stellplätze
- Zeitgemäße Bauweise
Ausführung
Die Immobilie ist belagsfertig:
- Fertiger Estrich
- Vorbereitung für modernes Heizsystem
- Fußbodenheizung vorbereitet
- Elektroinstallationen vorbereitet
- Sanitärinstallationen vorbereitet
- Fertige Fassade
- Fertiges Dach
- Montierte Fenster
- Eingezäunter Garten
- Begrünte Außenfläche
- Fertiggestellte Stellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur.
In der näheren Umgebung befinden sich beispielsweise:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Schulen und Kindergärten
- Grün- und Erholungsflächen
- Freizeit- und Sportmöglichkeiten
- Gute Verkehrsanbindung
Kaufpreis
EUR 389.000,--
Weitere Details
sind auf Anfrage gerne erhältlich.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 17 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Estrich
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gartenfläche: 54 m²
- Stellplatzfläche: 38 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 35.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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