Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Sackgasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche103 m²
- Grundfläche575 m²
- Zimmer4
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer angenehmen Sackgassenlage bietet dieses Einfamilienhaus ein Umfeld, das Privatsphäre und Wohnqualität verbindet. Auf rund 103 m² warten vier gut geschnittene Zimmer darauf, Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst zu werden. Der sonnige Garten bietet viel Spielraum für Erholung und zukünftige Gestaltungsideen.
Das Haus aus dem Jahr 1952 steht auf einem quadratisch geschnittenen Grundstück von ca. 575 m² und eignet sich ideal für jene, die Potenzial erkennen und nutzen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind rasch erreichbar - ein Standort mit überzeugender Lebensqualität.
Lage
Kottingbrunn ist ein Ort der verbindet: moderne Infrastruktur, historische Eleganz und eine ruhige Lebensqualität nahe der niederösterreichischen Thermenregion. Eingebettet in sanften Weinbergen, weiten Grünflächen und dem historischen Wasserschloss bietet Kottingbrunn nicht nur eine Ideale Möglichkeit für Naturliebhaber sondern auch für Weinliebhaber und Sportler.
Das Wasserschloss ist nicht nur ein historisches Wahrzeichen und eine Hochzeitslocation sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort unterstützt von der Kulturszene.
Der Ort überzeugt nicht nur mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung sondern auch mit einem ausgedehnten Kindergarten und Schulangebot.
Nahversorgung:
- Supermarkt: 1,8km
- Trafik:1,9km
- Postfiliale: 1,8km
- nächste Bank: 1,9km
Gesundheit:
- Allgemeinmediziner: 1,6km
- nächstes Krankenhaus: Landesklinikum Baden 8,2km
Verkehr:
- Autobahnauffahrt Kottingbrunn: 1,7 km
- Autobahnauffahrt Bad Vöslau: 1,9 km
- Bahnhof Kottingbrunn: 1,8 km
- Bahnhof bad Vöslau: 2,7 km
Bildung:
- Kindergärten: 550m
- Volkschule Kottingbrunn: 1,9 km
- Mittelschule: 2,6 km
- Gymnasium: 1,8 km
Sport, Natur und Freizeit:
- Schlosspark: 2,9 km
- Kartbahn: 1,9 km
- Harzberg: 3,4 km
- Fitnesscenter: 3km
Entfernungen zu den nächsten Städten:
- Baden: 7 km
- Wien: 34 km
- Wiener Neustadt: 22 km
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 230,00 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1952
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 345,80 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: f
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 329000,00 Eur
- Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 329000,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 9870,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 11844,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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