Sehr charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Pool und vielen Extras
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche131 m²
- Grundfläche653 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche147 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit lichtdurchflutetem Wohnbereichen
Das ursprünglich in den 1960er Jahren errichtete und laufend renovierte Haus überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und zahlreiche Modernisierungen zwischen 1997 und 2003.
Ein traumhafter Wintergarten vergrößert den Wohnbereich um einen hellen Essplatz mit direktem Gartenausgang. Ein weiterer Raum mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und
lädt zum Verweilen ein,
Im Obergeschoss befindet sich 1 Zimmer, ein großer begehbarer Schrankraum, sowie ein beeindruckendes Studio mit großen Panoramafenster - Blick in den Garten.
Das vorhandene Badezimmer im Erdgeschoß ist mit Badewanne, WC und Waschbecken und als Besonderheit mit einem Tiffanyfenster ausgestattet .
Durch die großzügigen Räume im OG bietet sich die Möglichkeit problemlos ein 2. Badezimmer im 1. Stock zu realisieren.
Der Garten besticht durch ein: Swimmingpool (beheizter Überlaufpool mit elektrischer Abdeckung); Sauna, Gartenlaube, Carport für 3 PKWs und vieles mehr.
Youtube Videorundgang: https://youtu.be/ybyHSLH6XZw
Betriebskosten Jahresaufstellung:
Wasser EUR 74,00
Rauchfangkehrer EUR 60,00
Grundsteuer EUR 114,00
Abwasser- Kanal EUR 523,00
Müll EUR 109,00
derzeit jährliche Gesamtkosten von ca. EUR 880,00
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen gerne unsere kompetenten Partner im Finanzbereich für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme
Lage
Der Thermenradweg (Euro Velo 9) liegt vor der Haustür und ist mit dem Rad in 1 Min erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <1500m
Polizei <1500m
Post <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Marmorboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Wintergarten
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2033-04-23
- Energiepass HWB: 138 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Notar oder Rechtsanwaltskosten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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