Unser Oktober - Duo ! Für den fleißigen Familien-Clan

164 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 1198625473
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€ 690.000€ 4.207,32/m²

Apex - Immobilien Treuhand GesmbH
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KontaktBernard Paller

Objektstandort

2442 Ebreichsdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    164 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung, Holzofen, Hauszentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 690.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.207,32

Objektbeschreibung

.. der gerne und gut plant, werkt und gestaltet ! Angeboten werden zwei in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhäuser auf einem 946m² großen, schön gelegenen Grundstück im wachsenden Ebreichsdorfer Ortsteil Unterwaltersdorf. Eine Teilung in zwei selbständige Wohnungseigentumsobjekte ist nach Durchführung einiger Arbeiten ebenso möglich wie die weitere Nutzung als gemeinsame Wohnliegenschaft für mehrere Generationen. Das ältere Wohnhaus wurde im vorderen Grundstücksbereich errichtet und erst 1996 nach Zubau einer Garage fertig gestellt. Das Raumprogramm mit Windfang und Vorzimmer, großer Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Toilette wird erweitert durch einen konsenslos ausgeführten Dachbodenausbau mit einem Jugend - Studio von 2 Zimmern, Kochnische mit Bad und Toilette. Das Gebäude ist teilunterkellert und wird mittels Zentralheizung (für beide Häuser) beheizt.

Später wurde im rückwärtigen Grundstücksbereich ein schmucker Einfamilienbungalow mit Terrasse und großem Swimming Pool errichtet. Der solide gemauerte Bungalow verfügt als Raumangebot über ein zentrales Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Fliesenbad mit Wirtschaftsraum, Toilette und ist modern und bezugsfertig ausgestattet. Beheizt wird alternativ über den zentral gesetzten Kamin oder über die Hauszentralheizung vom gemeinsamen Heizkessel.

Der wunderschön angelegte Garten mit dem Schwimmbadbereich und dem Gartenhäuschen vervollständigt diese liebevoll gepflegte Immobilie.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 301,2
fGEE: 3,36
Heizung: Zentralheizung, Holzofen, Hauszentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Apex - Immobilien Treuhand GesmbH
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Unternehmen


Adresse
Wienerstraße 152483 Ebreichsdorf
KontaktBernard Paller
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1198625473 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 14:00 Uhr

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