VIDEO! Deine Chance! Doppelhaushälfte ca. 25 Minuten von Wien - jetzt besichtigen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche110,80 m²
- Grundfläche280,02 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon5,25 m²
- Garten129,32 m²
- Terrasse20,52 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Pottendorf - mehr Lebensqualität für Ihre Familie!
Ihr Start in eine glückliche Zukunft
Willkommen in Pottendorf - dem idealen Ort für Familien, die Sicherheit, Lebensqualität und ein Zuhause mit echtem Wert suchen.
Nur 20 Minuten von Wien entfernt, bietet diese moderne Doppelhaushälfte eine perfekte Kombination aus Nähe zur Stadt und dem beruhigenden Gefühl, angekommen zu sein.
Warum Pottendorf?
Im direkten Vergleich zu manchen Stadtteilen Wiens, etwa Favoriten, bietet Pottendorf entscheidende Vorteile:
Mehr Sicherheit - ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld ohne Großstadtstress
Mehr Schönheit - grüne Natur, Schlosspark und eine charmante Umgebung
Mehr fürs Geld - hochwertiges Wohnen zum fairen Preis
Diese Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise vereint moderne Architektur mit funktionalem Grundriss und hohem Wohnkomfort -
ideal für Familien, Paare oder alle, die den nächsten Schritt in Richtung Eigenheim gehen möchten.
Das erwartet Sie:
Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
3 helle Schlafzimmer für erholsamen Schlaf
2 moderne Badezimmer
Balkon, Eigengarten & 2 PKW-Stellplätze mit E-Ladestation-Vorbereitung
Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
Aufpreis schlüsselfertig nur 30.000,- Euro - in 3 Monaten einziehen & wohlfühlen (Sonderwünsche noch möglich)
Tipp: Auch Mietkauf ist möglich - ideal für alle, die heute schon planen und morgen Eigentümer sein möchten.
Diese Doppelhaushälfte "Am Meierhof" in Pottendorf vereint Qualität, Komfort und Natur - zu einem Preis, der leistbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1750m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:5,25 m²
- Terrassenfläche: 20,52 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 129,32 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2032-01-09
- Energiepass HWB: 47.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 60,2 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 66,22 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4157,8 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Mag. Bodmann Rechtsanwälte
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Der HYPO NOE Wohnkredit
Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden