Wohnen wie im Urlaub 2-Zimmer Bungalow in Siedlung im Föhrenwald

67,46
2 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 10:08 Uhr | willhaben-Code: 1215685882
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€ 237.500€ 3.520,60/m²
€ 185,51 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Treuhandreal e.U. Dipl.Ing. Michael Posch
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Objektstandort

2551 Enzesfeld-Lindabrunn, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    67,46 m²
  • Grundfläche
    300 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
    205 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 237.500
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 185,51
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.520,60

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow bietet auf 67,46 m² Wohnfläche ein durchdachtes und modernes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Zum attraktiven Kaufpreis von 237.500,00 EUR erwartet Sie hier ein vollrenoviertes Schmuckstück, das sofort bezugsfertig ist.


Das Haus verfügt über zwei helle Zimmer, die dank der offenen Wohnküche ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Die Wohnküche ist modern gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehme Helligkeit sorgt.


Ein besonderes Highlight ist die geräumige Terrasse, die Ihnen Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Genießen Sie den schönen Grünblick, der Ihnen eine ruhige und naturnahe Atmosphäre garantiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze, darunter ein Carport, zur Verfügung - so parken Sie bequem und sicher direkt am Haus.


Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Fliesen und Parkett und Laminatböden sowie einer modernen Elektroinstallation. Die Kombination aus Funktionalität und Stil macht dieses Zuhause zu einem Wohlfühlort, der Ihnen Komfort und Lebensqualität bietet.


Auch die naturnahe Lage lässt keine Wünsche offen, Waldwege direkt vor der Haustüre, Symposium Lindabrunn, Golfplatz in unmittelbarer Nähe.


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich diesen liebevoll renovierten Bungalow in einer ruhigen und grünen Umgebung. Ob als Start für das erste eigene Heim oder als gemütlicher Rückzugsort - hier finden Sie Ihr persönliches Paradies in Enzesfeld-Lindabrunn.


Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie unter mp@treuhandreal.com   mit  DI. Michael Posch.



Lage

Waldlage beim Symposium Lindabrunn

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gartenfläche: 205 m²
  • Kellerfläche: 1.63 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Baujahr: 1974
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 171,47 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 185,51 Eur
  • Stellplatzmiete: 4.17 Eur
  • Stellplatzmiete: 8.34 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 43,54 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 56.05 Eur

Heizung

Heizung: Pellets

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Hauptstrasse 262551 Enzesfeld-Lindabrunn
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