"Komfortables Ziegelmassivhaus!"
130 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:31 Uhr | willhaben-Code: 1804613102
€ 398.000€ 3.061,54/m²
Objektstandort
Ziegelofengasse, 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundfläche917 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche252 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Terrasse2 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 398.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.061,54Objektbeschreibung
"Familienhaus in Bruck an der Leitha!"
Dieses Einfamilienhaus auf einem 917 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage überzeugt durch seine Großzügigkeit, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die ideale Lage zwischen Wien und Bratislava. Durch die Nähe zu Wien sowie dem Flughafen Wien-Schwechat bietet die Immobilie perfekt kombinierbare Wohn- und Berufsmöglichkeiten. Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und es besteht daher ein gewisser Modernisierungsbedarf.
Objektbeschreibung
Erdgeschoss
Der Zugang erfolgt über die einladende 27 m² große Terrasse.Im Erdgeschoss befinden sich:
Großzügiger Vorraum mit Treppe ins Obergeschoss
Wohnzimmer
Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Separates WC
Obergeschoss
Ein bereits ausgebautes Zimmer mit ca. 27 m²
Weitere Ausbaureserven - ideal für zusätzliche Wohnräume oder Arbeitsbereiche
Großzügige 39 m² Terrasse mit schönem Ausblick in den Garten und in die Umgebung
Untergeschoss (Keller)
Zwei großzügig dimensionierte Räume
Separater Lagerraum
Eigenes Brunnenwasser für kostensparende Gartenbewässerung
Außenbereich / Grundstück
917 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage
Zufahrt zur Garage an der linken Grundstücksseite
Zusätzliches zweites Einfahrtstor auf der rechten Seite
Abstellraum und Zugang zum Keller im Anschluss an die Garage
Idyllischer Garten mit Gartenhäuschen
Technische Details & Ausstattung
Zwei Schiedl Kamine
Zwischenwände überwiegend massiv (12 cm Ziegel)
Gasheizung plus Kessel für feste Brennstoffe
Zwei große Terrassen (27 m² & 39 m²)
Erweiterungsmöglichkeiten
Lage - perfekt zwischen Wien, Flughafen und Bratislava
Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Region:
Ca. 30 Minuten nach Wien oder Bratislava
Rasche Anbindung an den Flughafen Schwechat. Damit ist das Haus ideal für Pendler, Vielreisende oder alle, die die Nähe zu zwei Hauptstädten schätzen.
Preis: EUR 398.000,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Dieses Einfamilienhaus auf einem 917 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage überzeugt durch seine Großzügigkeit, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die ideale Lage zwischen Wien und Bratislava. Durch die Nähe zu Wien sowie dem Flughafen Wien-Schwechat bietet die Immobilie perfekt kombinierbare Wohn- und Berufsmöglichkeiten. Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und es besteht daher ein gewisser Modernisierungsbedarf.
Objektbeschreibung
Erdgeschoss
Der Zugang erfolgt über die einladende 27 m² große Terrasse.Im Erdgeschoss befinden sich:
Großzügiger Vorraum mit Treppe ins Obergeschoss
Wohnzimmer
Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Separates WC
Obergeschoss
Ein bereits ausgebautes Zimmer mit ca. 27 m²
Weitere Ausbaureserven - ideal für zusätzliche Wohnräume oder Arbeitsbereiche
Großzügige 39 m² Terrasse mit schönem Ausblick in den Garten und in die Umgebung
Untergeschoss (Keller)
Zwei großzügig dimensionierte Räume
Separater Lagerraum
Eigenes Brunnenwasser für kostensparende Gartenbewässerung
Außenbereich / Grundstück
917 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage
Zufahrt zur Garage an der linken Grundstücksseite
Zusätzliches zweites Einfahrtstor auf der rechten Seite
Abstellraum und Zugang zum Keller im Anschluss an die Garage
Idyllischer Garten mit Gartenhäuschen
Technische Details & Ausstattung
Zwei Schiedl Kamine
Zwischenwände überwiegend massiv (12 cm Ziegel)
Gasheizung plus Kessel für feste Brennstoffe
Zwei große Terrassen (27 m² & 39 m²)
Erweiterungsmöglichkeiten
Lage - perfekt zwischen Wien, Flughafen und Bratislava
Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Region:
Ca. 30 Minuten nach Wien oder Bratislava
Rasche Anbindung an den Flughafen Schwechat. Damit ist das Haus ideal für Pendler, Vielreisende oder alle, die die Nähe zu zwei Hauptstädten schätzen.
Preis: EUR 398.000,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Lage
Region: Wien und Flughafen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2750m
Verkehr
Autobahnanschluss <1750m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <750m
Post <1250m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2750m
Verkehr
Autobahnanschluss <1750m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <750m
Post <1250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 2 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 220 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1983
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 220
HWB Energieklasse: F
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
REMAX Mödling
Unternehmen
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willhaben-Code: 1804613102 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:31 Uhr
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