"Moderner Bungalow in Ruhelage - Leopoldsdorf bei Wien"
164 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 16:06 Uhr | willhaben-Code: 1980592898
€ 850.000€ 5.182,93/m²
RE/MAX Favorit / Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Unternehmen
KontaktIng. Alexander Krapfenbauer
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
2333 Leopoldsdorf, Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche164 m²
- Grundfläche680 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche272 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse23 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 850.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.182,93Objektbeschreibung
"Moderner Bungalow in Ruhelage - Leopoldsdorf bei Wien"
Dieser hochwertig sanierte Bungalow in ruhiger Siedlungslage von Leopoldsdorf bei Wien überzeugt mit großzügigem Platzangebot und moderner Ausstattung. Das ursprünglich 1988 errichtete Haus wurde 2020 bis auf die Grundmauern umfassend saniert, gedämmt und erweitert.
Auf ca. 680 m² Grundstück bietet die Immobilie eine ca. 60 m² große, helle Wohn-Ess-Küche mit direktem Zugang zur südseitigen Terrasse (ca. 23 m²) und in den Garten.
Zusätzlich stehen 4 Zimmer, 2 Badezimmer mit WC sowie ein separates WC zur Verfügung. Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für hohen Wohnkomfort.
Der ausgebaute Keller bietet neben einer Gäste-Schlaf-Möglichkeit und einem Schrankraum zusätzlichen Wellnessbereich mit großem Nassraum inklusive Dusche, WC sowie Vorbereitung für Sauna und Jacuzzi.
Zu wenig Platz? …die Einreichplanung für eine mögliche Aufstockung liegt bereits vor.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Anbindung Richtung Wien und U1 Oberlaa befinden sich in der Nähe.
Highlights:
Ruhige Siedlungslage
Ca. 680 m² Grundstück
Sanierung 2020
Fußbodenheizung im gesamten Haus
4 Zimmer + große Wohnküche
Südseitiger Garten & Terrasse
Ausgebauter Keller
Vorbereitung für Sauna & Jacuzzi
Gute Wien-Anbindung
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem modernen Zuhause in attraktiver Ruhelage nahe Wien!
KAUFPREIS: EUR 850.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Dieser hochwertig sanierte Bungalow in ruhiger Siedlungslage von Leopoldsdorf bei Wien überzeugt mit großzügigem Platzangebot und moderner Ausstattung. Das ursprünglich 1988 errichtete Haus wurde 2020 bis auf die Grundmauern umfassend saniert, gedämmt und erweitert.
Auf ca. 680 m² Grundstück bietet die Immobilie eine ca. 60 m² große, helle Wohn-Ess-Küche mit direktem Zugang zur südseitigen Terrasse (ca. 23 m²) und in den Garten.
Zusätzlich stehen 4 Zimmer, 2 Badezimmer mit WC sowie ein separates WC zur Verfügung. Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für hohen Wohnkomfort.
Der ausgebaute Keller bietet neben einer Gäste-Schlaf-Möglichkeit und einem Schrankraum zusätzlichen Wellnessbereich mit großem Nassraum inklusive Dusche, WC sowie Vorbereitung für Sauna und Jacuzzi.
Zu wenig Platz? …die Einreichplanung für eine mögliche Aufstockung liegt bereits vor.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Anbindung Richtung Wien und U1 Oberlaa befinden sich in der Nähe.
Highlights:
Ruhige Siedlungslage
Ca. 680 m² Grundstück
Sanierung 2020
Fußbodenheizung im gesamten Haus
4 Zimmer + große Wohnküche
Südseitiger Garten & Terrasse
Ausgebauter Keller
Vorbereitung für Sauna & Jacuzzi
Gute Wien-Anbindung
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem modernen Zuhause in attraktiver Ruhelage nahe Wien!
KAUFPREIS: EUR 850.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 23,00 m²
- Keller: TEIL
- Komplett möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 85.0 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: ca. 1988
- Anzahl WC: 4
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 24
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Videos und Dokumente
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Anbieterdetails
RE/MAX Favorit / Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Unternehmen
Adresse
Triesterstraße 322334 Vösendorf
KontaktIng. Alexander Krapfenbauer
Referenz ID1626/28916
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willhaben-Code: 1980592898 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 16:06 Uhr
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