*Provisionsfrei* Modernes, hochqualitatives Reihenhaus - Schlüsselfertig!

! Bitte keine Makleranrufe !

Dieses hochwertige, ziegelmassive Reihenhaus bietet dir die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Anbindung nach Wien. Dank der schlüsselfertigen Übergabe musst du nur noch deine Möbel packen und einziehen.

Im Erdgeschoss:

* geräumige und helle Wohnküche mit Terrassensausgang

* Büro/Gästezimmer

* heller Flur, Badezimmer mit Dusche (Waschbecken, WC gegen Aufpreis), Technikraum (mit Waschmaschinenanschluss)

Im Obergeschoss:

* zwei helle Schlafzimmer

* ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum

* großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (inklusive Badewanne, Duschrinne und Duschwand.  *** WC, Waschbecken und Armaturen gegen Aufpreis ***)

Parkplätze: diesem Haus stehen 3 Parkplätze zur Verfügung (diese befinden sich auf einem separaten Extragrundstück, das unmittelbar an das Hausgrundstück angrenzt).

Nicht enthalten:

* Außenbereich: Keine Terrassenüberdachung und keine Rasenanlage/Gartengestaltung.

Die zentrale Lage in Ebergassing ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit zu erreichen:

* Bildung: Kindergarten 2: Praktisch "ums Eck" in nur 140 m Entfernung.

Kindergarten 1 & Volksschule Ebergassing: Ebenfalls bequem zu Fuß in ca. 190 m erreichbar.

Der örtliche Hort ist direkt angebunden und sichert die Nachmittagsbetreuung.

* Verkehr: Der Bahnhof Gramatneusiedl ist nur ca. 4 km entfernt und in etwa 7 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Von dort aus gelangt man mit dem Zug in nur ca. 15–20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien beträgt je nach Ziel ca. 30 Minuten.

* Einkaufen: Ein SPAR-Supermarkt (Gramatneusiedler Straße) ist nur ca. 550 m entfernt und deckt den täglichen Bedarf ideal ab. Weitere Märkte wie BILLA sind im nahen Umkreis vorhanden.

* Freizeit: Der Sportplatz und grüne Erholungsflächen liegen in unmittelbarer Umgebung.