2 mal 3 macht 4....wer will in einer Bude wohnen, in der man auf den Tischen tanzen darf ?

138 m²
3 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1583527206
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Grundriss 1 von 2
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€ 232.000€ 1.681,16/m²

Lichtl Realitätenvermittlungs OG
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KontaktMichael Frank

Objektstandort

2405 Hundsheim, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    138 m²
  • Grundfläche
    899 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
    24 m²
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 232.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst
Zusatzinformation: Wohnst du noch oder wirbelst du schon? Deine eigene Villa Kunterbunt wartet!
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.681,16

Objektbeschreibung

Hinweis: diese Einschaltung ist teils KI-bearbeitet


Vergiss langweiliges Beige und sterile Neubauten- hier kommt ein Haus mit echtem Herzschlag und einer ordentlichen Portion Anarchie!


Dieses Haus ist nichts für schwache Nerven oder Liebhaber gerader Linien. Es ist ein lebendiges Kunstwerk, das aussieht, als hätten Pippi Langstrumpf, ein Regenbogen und ein Trupp gut gelaunter Hippies eine wilde Party gefeiert.


Was dich erwartet:

Farben-Explosion: Die Wände leuchten in Rot, Gelb und Grün- jede Ecke schreit „Gute Laune!“

Hippie-Vibes pur: Das Mobiliar ist so herrlich schräg und bunt bemalt, dass man sofort die Welt retten möchte].

Charakter mit Ecken und Kanten: Ja, es ist ein bisschen baufällig – wir nennen es „historischen Abenteuer-Look“

Sofort bewohnbar: Du kannst direkt einziehen, dein Pferd auf die Veranda stellen und losleben

Kreativer Spielplatz: Hier darfst du hämmern, pinseln und so verrückt sein, wie du willst


Zustand:

Es knarzt, es lebt, es hat Geschichte. Die Substanz braucht Liebe (und vielleicht ein paar geschickte Hände), aber die Seele des Hauses ist unkaputtbar


Fazit:

Wenn du ein Zuhause suchst, das so bunt ist wie deine Träume und so wild wie deine Fantasie, dann schnapp dir deine Ringelsocken und komm vorbei!


Wohnfläche: Ca. 138 m² verteilt auf Erdgeschoß und das lässige Dachgeschoss.

Grundstück: Satte 899 m² Freiheit. Davon sind 143 m² verbaut. Der Rest? Pures Glück.

Der Garten: 756 m² ebene Grünfläche mit alten Obst- und Nadelbäumen. Perfekt für Hängematten, wilde Sommerfeste oder dein eigenes „Kleiner Onkel“-Gehege.

Stauraum & Action: Ein vollunterkellerter Bereich (60 m²) mit Werkstatt und ein massives Nebengebäude im Garten warten auf deine Projekte. Ob Atelier, Schrauber-Ecke oder Lager- hier kannst du dich austoben.

Alles geregelt: Baubeschreibung und Benützungsbewilligungen liegen vor. Geheizt wird per Ölheizung (Energieausweis F/G – hier gibt’s Optimierungspotenzial für Klima-Helden).


Die harten Fakten für schlaue Rechner:

Laufende Fixkosten (Gemeinde/Müll): Nur ca. 65,- € im Monat!


Der Clou: Wir verkaufen das Haus „as is“ – inklusive des schrägen Hippie-Mobiliars! Wenn du es lieber leer magst, räumen wir natürlich auch (teilweise) für dich.

Sonstiges

Damit ihr Krawattenträger und Pünktlichkeitsfanatiker nicht weinen müsst, mache ich das Ganze superduper-flexibel, einen Besichtigungstermin könnt Ihr bei ernsthaftem Interesse mit Herrn Michael Frank unter 0650 720 73 96 auch für Randzeiten oder fürs Wochenende vereinbaren.

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 218,4
HWB Energieklasse: F
fGEE: 5,04
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Ölheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Lichtl Realitätenvermittlungs OG
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Adresse
Wienerstraße 142410 Hainburg an der Donau
KontaktMichael Frank
Referenz ID11580
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willhaben-Code: 1583527206 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 12:20 Uhr

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