2326 Maria Lanzendorf, Familientraum mit Pool und großem Garten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche200 m²
- Grundfläche620 m²
- Nutzfläche300 m²
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnidylle breitet sich über 200qm Wohnfläche und ca.100qm Keller und Garage aus. Das ca. 620qm große Grundstück mit einem großem POOL und einer herrlichen Terrasse versprechen ERHOLUNG PUR! Freuen Sie sich auf ein entspanntes und zufriedenes Leben mit Familie und Freunden!
Über die überdachte Terrasse, einem herrlichen Platz zum entspannen, ausgestattet mit einer Grillstelle und einem Essbereich, betritt man das Erdgeschoss des Hauses (BJ ca.1960). Hier erwartet Euch folgende Aufteilung:
Vorzimmer, Stiegenaufgang zum Dachgeschoss, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer.
Im klimatisierten Dachgeschoss (BJ ca. 1980) erwartet euch eine weitere, kompakte Wohneinheit bestehend aus Vorzimmer, große Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC getrennt.
Ein Zugang zum Dachboden ist auch vorhanden.
Theoretisch gesehen könnte man sagen, dass das Haus auch für 2 Familien genügend Platz bietet.
Weitere Räumlichkeiten im Keller wie Technikraum, Waschraum, Stube, Hobbywerkstatt, Abstellraum und Garage, gesamt ca. 100qm runden die Wohnidylle ab.
Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Pelletheizung (A++).
Was wäre das Ganze ohne ein faires Angebot!
Der Kaufpreis liegt bei Euro 695.000.- Lasten- und Bestandsfrei.
Unser Erfolgshonorar beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.
Energiekennzahl: HWB 140,5 Klasse D - fGEE: 1,79 Klasse D
Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Euch unter der Mobilnummer 0650 311 00 02 (Dejan) gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <9000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Universität <7000m
Höhere Schule <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Heizungsart: Pelletheizung
Flächen
- Kellerfläche: 100 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 140.5 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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