Doppelhaushälfte - naturnahes Wohnen mit Badeseezugang!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche120,09 m²
- Zimmer4
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse14,44 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in Ruhelage auf über 120 m² Wohnfläche.
Auf zwei Ebenen erwarten Sie vier helle Zimmer, darunter eine großzügige Wohn-Essküche,
die zum geselligen Beisammensein einlädt. Zwei stilvolle Bäder, eines davon mit WC, sowie ein separates WC, sorgen für höchsten Komfort. Die sonnige Terrasse im Obergeschoss bietet mit ca. 14.5 m² Fläche perfekte Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien und Blick auf den vorgelagerten Garten. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen das gepflegte Ambiente dieser Immobilie.
Die Raumaufteilung:
Obergeschoß:
- Wohnküche
- WC mit Handwaschbecken
Untergeschoß:
- 3 Zimmer
- 1 großer Abstellraum mit Fenster (ev. kl. Büro)
- Bad / WC
- Gang
PKW-Abstellbereich: für ca. 4 Fahrzeuge
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Öffentliche Anbindung:
Die Anbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich rund 1 km entfernt, der nächstgelegene Bahnhof (Münchendorf) ist in etwa 3,9 km erreichbar. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Wien, somit ist das Pendeln unkompliziert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <5500m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <3000m
Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <3000m
Post <3500m
Polizei <5500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 14,44 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 4
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2027-04-13
- Energiepass HWB: 110.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1997
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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