Ein Stück Niederösterreich - traditioneller Streckhof zum Verlieben!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundfläche1.400 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche800 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Objektbeschreibung
Lust aufs Land? Toller Streckhof mit viel Potenzial
In Trautmannsdorf an der Leitha steht dieser Streckhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Der Hof bietet Potenzial für Landwirtschaft, Tierhaltung, Wohnen oder handwerkliche Tätigkeiten.
Der Hof umfasst zwei Wohnbereiche, mehrere Wirtschafts- und Nebenräume, eine großzügige Maschinenhalle/Garage sowie einen kleinen Stall.
Schöpfen Sie das Potenzial dieses Hofes aus und lassen Ihren Traum vom Wohnen am Land wahr werden!
Lage
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Trautmannsdorf an der Leitha. Die Gemeinde liegt im Osten von Niederösterreich nahe der Grenze zum Burgenland und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländlich geprägte Umgebung sowie eine gute Anbindung an größere Städte aus.
Die Liegenschaft befindet sich im historischen Ortskern rund um den Marktplatz, der durch eine gewachsene Dorfstruktur mit Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Anwesen und kleineren Gewerbebetrieben geprägt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Gastronomie, Schule und Gemeindeamt sind im Ortsgebiet vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
Bildung & Betreuung
- Kindergarten Trautmannsdorf ca. 800 m
- Andreas-Maurer-Volksschule ca. 700 m
- Mittelschule in Bruck an der Leitha ca. 13 km
- BG/BRG in Bruck an der Leitha ca. 14,5 km
- BHAK/BHAS in Bruck an der Leitha ca. 14,5 km
- Bücherei ca. 100 m
Gesundheitsversorgung
- Allgemeinmediziner ca. 650 m
- Zahnarzt ca. 95 m
- Apotheke ca. 9,7 km
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
- Fleischerei ca. 50 m
- ADEG ca. 120 m
- Freshmarkt ca. 260 m
- HOFER und SPAR in Bruck an der Leitha ca. 15 km
Öffentliche Einrichtungen & Dienstleistungen
- Gemeindeamt ca. 100 m
- Postfiliale ca. 5 km
- Bank ca. 13 km
Freizeit, Sport & Gastronomie
- Heurige und Gasthäuser im Umkreis von ca. 7 km
- Jugend- und Turnvereine im Ort
- zahlreiche Wander- und Radwege
- Sporthallen, Sportplätze, Freibad und Stadttheater in Bruck an der Leitha
Verkehrsanbindung
- nächste Bushaltestelle ca. 650 m
- nächster Bahnhof ca. 650 m
- nächste Autobahnauffahrt ca. 12 km
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Baujahr: 1950
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 16500,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 19800,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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