Erstbezug! Stilvolle Reihenhäuser mit Terrasse, Garten und Zwei-Stellplätze
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche112,90 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche140,61 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.06.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten15,5 m²
- Terrasse13,37 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 12 moderne Reihenhäuser & 2 Einzelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, kurz vor Fertigstellung & sofort bezugsbereit.
Ideale Lage zwischen Wien & Neusiedler See
Beste Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
- GEBÜHRENBEFREIUNG BIS 1.7.2026:
Sichern Sie sich jetzt noch bis 30. Juni 2026 (nach aktuellem Stand) die Gebührenbefreiung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie - im Falle einer Finanzierung - auch die Befreiung der Pfandrechtsgebühr.
FLÄCHEN & PREIS
* Wohnflächen: ca. 99 - 112 m²
* Gesamtflächen inkl. Garten/Terrasse/Stellplätze: ca. 123 - 241 m²
Kaufpreis: EUR 459.000,-
Perfekte Lage zwischen Wien und dem Neusiedler See
Der Standort überzeugt durch die optimale Verbindung von Stadtnähe und Naherholung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien, den Flughafen oder das Burgenland schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Die Häuser eignen sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als Investment in eine gefragte Wohnlage.
Alle Einheiten verfügen über Eigengrund - kein Baurecht, keine Pacht, wodurch langfristige Wertbeständigkeit garantiert ist.
DETAILS ZU DEN EINHEITEN
Die Wohnflächen betragen zwischen 99 m² und 112 m², ergänzt durch Terrassen, Gärten und je zwei im Kaufpreis inkludierte PKW-Stellplätze.
Die Gesamtflächen bewegen sich - je nach Haus - zwischen 123 m² und 241 m².
BAUPLATZ 1
* Haus 1A: ca. 156,16 m² Gesamtfläche
- Wohnfläche ca. 99 m², Garten ca. 41 m², Terrasse ca. 16,67 m²
- Preis: EUR 499.000 Schlüsselfertig
* Haus 1B: ca. 156 m² Gesamtfläche
- Wohnfläche ca. 112,59 m², Garten ca. 30 m², Terrasse ca. 13,30 m²
- Preis: EUR 499.000 Schlüsselfertig
* Haus 1C: ca. 209 m² Gesamtfläche
- Wohnfläche ca. 112 m², Garten ca. 84 m², Terrasse ca. 14 m²
- Preis: EUR 499.000 Schlüsselfertig
BAUPLATZ 2
* Haus 2A: ca. 140,61 m² Gesamtfläche
* Haus 2B: ca. 146,07 m² Gesamtfläche
* Haus 2C: ca. 198,50 m² Gesamtfläche
→ Wohnflächen jeweils ca. 112 m², unterschiedliche Garten- & Terrassengrößen
→ Alle zum Preis von EUR 499.000 Schlüsselfertig
BAUPLATZ 3
* Haus 3A: ca. 127 m² Gesamtfläche
* Haus 3B: ca. 123,50 m² Gesamtfläche
* Haus 3C: ca. 159 m² Gesamtfläche
→ Wohnflächen rund 101-102,5 m²
→ Alle zum Preis von 479.000,- SCHLÜSSELFERTIG
BAUPLATZ 4
* Haus 4A: ca. 161,20 m² Gesamtfläche
* Haus 4B: bereits verkauft
→ beide um EUR 469.000 SCHLÜSSELFERTIG 4A noch da !
* Haus 4C: bereits verkauft
Einzelhäuser
* Haus 5A: verkauft
* Haus 5B: verkauft
AUSSTATTUNG AUF HOHEM NIVEAU
Die Häuser bieten moderne Technik und hochwertige Bauelemente:
* Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe
* Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage
* Dreifach verglaste Fenster für optimalen Hitze- und Kälteschutz
* Langlebige Ziegelmassivbauweise
* In der schlüsselfertigen Variante:
- Fliesen in den Sanitärbereichen
- Bad mit Dusche und/oder Badewanne
Dieses Projekt vereint zukunftsorientiertes Bauen, durchdachte Raumkonzepte und attraktive Preise - eine ideale Gelegenheit für moderne Haushalte und Investoren.
KEIN BAURECHT, KEINE PACHT
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1000m
Arzt <500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5000m
Sonstige
Post <500m
Polizei <1000m
Bank <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 3
- Terrassenfläche: 13,37 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 15,5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2026-06-01
- Energiepass HWB: 34.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.06.2026
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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