Hau mich weg - idyllische Ruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche60 m²
- Grundfläche1.106 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten1.000 m²
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit altem Haus aus 1966 und später zugebauten Teilen am Donaublick 7 in Wildungsmauer. (Abbruchobjekt).
Es wurde 1966 errichtet. 2020 wurde vom früheren Besitzer ein Zubau mit Bad und Sauna gemacht, allerdings nicht eingereicht und bewilligt. Ebenso wurde die Eingangstüre ergänzt, Wände aufgestellt und abgerissen, die Terrasse deutlich vergrößert uns die Außenwand versetzt. Der Plan weicht von der Wirklichkeit stark ab.
Die selbst durchgeführten Umbaute sind leider sehr mangelhaft.
Heizung ist auch sehr mangelhaft, daher wird dieses Objekt als Abbruchhaus inseriert.
Das Grundstück ist 1.106m² und sehr ruhig gelegen. Es hat leichte Hanglage und ost-west ausgerichtet.
Es gibt keinen Bebauungsplan für diese Region, es gilt die NÖ Bauordnung.
Es ist Bauland Wohngebiet, offene Bauweise, Bauklasse I und II, wahrscheinlich 30%-50% verbaubar.
Bei einer Einreichung wird zumindest die Ergänzungsabgabe für Bauklasse 2 vorgeschrieben.
Die Liegenschaft wird mit Inhalt übergeben.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* Supermarkt (Kaufhaus) im Ort
* Gastronomie
* öffentliche Verkehrsanbindung - 30 Min zum Flughafen Schwechat, 1 h nach Wien Mitte
* Radwege, Wanderwege
* Donauwanderwege
* Donau in 500 Meter
* uvm.
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <6500m
Klinik <10000m
Kinder / Schulen
Schule <5000m
Kindergarten <4000m
Universität <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <9000m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <8500m
Flughafen <9500m
Sonstige
Post <9000m
Polizei <2500m
Bank <4000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 3
- Terrassenfläche: 30 m²
- Voll möbliert
Flächen
- Gartenfläche: 1000 m²
- Kellerfläche: 60 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 100 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 100 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
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