Historische Althaus- Rarität Zentrum Bruck an der Leitha

(Hinweis: Bilder teils KI bearbeitet)

Das eingeschoßige Wohngebäude befindet sich im sogenannten Ungarviertel, es wurde lt. Urkunden um 1839 (wahrscheinlich noch früher) an der Stelle des ehemaligen Zeughauses errichtet. Es stellt eine historische und unwiederbringliche Liebhaberrarität dar.

Angeboten wird ausdrücklich als sanierungsbedürftig, beide Wohneinheiten bedürfen ordentlicher Aufarbeitung um modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.

Die Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 416 m² verfügt über zwei Wohnungen, den teilbegrünten Innenhof, 3 Schuppenräume als ehemalige Stallungen, einen kleinen Weinkeller und einen Raum der in der Praxis als "Garage" dient.

Wohnung Eingangsbereich "links": Vorzimmer, große Wohnküche, zwei Wohnräume, ein Nebenraum, Bad/ WC

Wohnung Eingangsbereich "rechts":  Vorzimmer, große Wohnküche, zwei Wohnräume, ein Nebenraum, Bad/ WC.

Böden: Parkett, Laminat, Fliesen

Fenster: Holz (alt)

Geheizt wird gaszentral mit einer Viessmann-Therme Einbau 2005- Nennwertleistung 6,3 kWh.

Energieausweis: HWB-ref 298 G, fgee-3,09 E

Das Haus unterliegt nicht dem Denkmalschutz jedoch der Ortsbilderhaltung, weiters den Schutzbestimmungen der Haager Konvention.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Gut für Pendler, gut für Familien. Fußläufig gut erreichbar ist die Bushaltestelle und der Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Bruck an der Leitha allesamt vorhanden, ebenso Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei. Wir befinden und knapp außerhalb des Hauptplatzes.