Historisches Flair trifft auf modernes Potenzial

Ehemaliges Gasthaus mit Innenhof in Göttlesbrunn

+ Historisches Flair trifft auf modernes Potenzial +

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Anwesen im Herzen von Göttlesbrunn vereint Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial. Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert und diente ursprünglich als Gasthaus (Hazienda) - die typische Gemütlichkeit dieser Zeit ist vielerorts noch spürbar.

Aktuell wird das Objekt teilweise bewohnt und gleichzeitig liebevoll renoviert. Einige Bereiche befinden sich im Rohbauzustand und bieten somit kreative Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenem Geschmack. Ob Ausbau zu einem großzügigen Wohnhaus, Atelier oder Gliederung in mehrere Wohneinheiten - hier sind viele Wege offen.

Ein geschützter Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzliche Gestaltungsfläche - ideal für Gartenliebhaber, Freiluft-Gastronomie oder ruhige Rückzugsorte.

Besonderheiten:
Historisches Gebäude mit Charme
Teilweise renoviert, teilweise im Rohzustand
Schöner Innenhof mit viel Privatsphäre
Solide Bausubstanz aus dem 19. Jahrhundert
Ausbaupotenzial: Ideal für Individualisten, Familien oder kreative Projekte
Zentrale Lage in Göttlesbrunn

Fazit:
Ein Objekt mit Seele, Geschichte und vielfältigem Potenzial. Ideal für Menschen mit Visionen, die Altes bewahren und Neues schaffen wollen.

Der Energieausweis vom 18.08.2025 für den oberen Gebäudeteil, in dem sich die Wohnung befindet, weist folgende Energiewerte auf: HWB 128 kWh/m²a, fGEE 2,45.

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Lage

Göttlesbrunn liegt im Bezirk Bruck an der Leitha, mitten im Weinbaugebiet Carnuntum. Der Ort ist bekannt für seine idyllische Lage, seine hervorragenden Winzerbetriebe und seine Nähe zur Natur. Wien ist mit dem Auto in ca. 30-40 Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Wien-Schwechat. Eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.