Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Komfort erwartet Sie!
252,31 m²
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 12:05 Uhr | willhaben-Code: 1998537725
€ 1.299.000€ 5.148,43/m²
Objektstandort
2320 Mannswörth, Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche252,31 m²
- Grundfläche694 m²
- Zimmer8
- Nutzfläche336,57 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse52 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.299.000
Maklerprovision: 3 % plus 20 % Ust
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.148,43Objektbeschreibung
Geräumiges Zuhause mit Stil und Komfort
Dieses moderne Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Auf einem Grundstück von ca. 694 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 252,69 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 84,26 m² im Keller.
Highlights der Immobilie:
Erdgeschoss: Geräumige Wohnküche (ca. 77,72 m²), zwei Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Waschraum sowie ein großzügiger Vorraum.
Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, ein Schrankraum, zwei Badezimmer und ein separates WC für höchsten Wohnkomfort.
Keller: Mit einem Fitnessraum, zwei Abstellräumen und einem Heizraum bietet der Keller viel Platz für Freizeit und Lagerung.
Diese Immobilie besticht durch Marmorböden, Fußbodenheizung und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Garten und die südliche Ausrichtung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.
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Spacious Home with Style and Comfort
This modern house offers a well-designed layout and high-quality features. Situated on a plot of approx. 694 m², it provides a living area of approx. 252.69 m² and a usable basement area of approx. 84.26 m².
Property Highlights:
Ground Floor: Spacious open-plan kitchen (approx. 77.72 m²), two bedrooms, a wardrobe, a laundry room, and a large hallway.
First Floor: Three bright bedrooms, a walk-in closet, two bathrooms, and a separate WC for maximum comfort.
Basement: Fitness room, two storage rooms, and a heating room offer plenty of space for leisure and storage.
Featuring marble floors, underfloor heating, and a modern air-water heat pump, this property is ideal for families seeking space and comfort. The garden and southern orientation further enhance the living experience.
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Prostran dom sa stilom i udobnošću
Ova moderna kuća nudi funkcionalan raspored i visokokvalitetnu opremu. Na placu od oko 694 m², nekretnina pruža stambeni prostor od oko 252,69 m² i korisnu površinu podruma od oko 84,26 m².
Istaknute karakteristike nekretnine:
Prizemlje: Prostrana kuhinja otvorenog plana (oko 77,72 m²), dve spavaće sobe, garderoba, vešeraj i prostran hodnik.
Sprat: Tri svetle spavaće sobe, garderober, dva kupatila i poseban toalet za maksimalnu udobnost.
Podrum: Fitnes soba, dve ostave i kotlarnica nude dovoljno prostora za rekreaciju i skladištenje.
Nekretnina se ističe mermernim podovima, podnim grejanjem i modernom toplotnom pumpom na bazi vode i vazduha.
Vrt i južna orijentacija dodatno poboljšavaju kvalitet života, idealno za porodice koje traže prostor i udobnost.
Dieses moderne Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Auf einem Grundstück von ca. 694 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 252,69 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 84,26 m² im Keller.
Highlights der Immobilie:
Erdgeschoss: Geräumige Wohnküche (ca. 77,72 m²), zwei Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Waschraum sowie ein großzügiger Vorraum.
Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, ein Schrankraum, zwei Badezimmer und ein separates WC für höchsten Wohnkomfort.
Keller: Mit einem Fitnessraum, zwei Abstellräumen und einem Heizraum bietet der Keller viel Platz für Freizeit und Lagerung.
Diese Immobilie besticht durch Marmorböden, Fußbodenheizung und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Garten und die südliche Ausrichtung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.
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Spacious Home with Style and Comfort
This modern house offers a well-designed layout and high-quality features. Situated on a plot of approx. 694 m², it provides a living area of approx. 252.69 m² and a usable basement area of approx. 84.26 m².
Property Highlights:
Ground Floor: Spacious open-plan kitchen (approx. 77.72 m²), two bedrooms, a wardrobe, a laundry room, and a large hallway.
First Floor: Three bright bedrooms, a walk-in closet, two bathrooms, and a separate WC for maximum comfort.
Basement: Fitness room, two storage rooms, and a heating room offer plenty of space for leisure and storage.
Featuring marble floors, underfloor heating, and a modern air-water heat pump, this property is ideal for families seeking space and comfort. The garden and southern orientation further enhance the living experience.
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Prostran dom sa stilom i udobnošću
Ova moderna kuća nudi funkcionalan raspored i visokokvalitetnu opremu. Na placu od oko 694 m², nekretnina pruža stambeni prostor od oko 252,69 m² i korisnu površinu podruma od oko 84,26 m².
Istaknute karakteristike nekretnine:
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Sprat: Tri svetle spavaće sobe, garderober, dva kupatila i poseban toalet za maksimalnu udobnost.
Podrum: Fitnes soba, dve ostave i kotlarnica nude dovoljno prostora za rekreaciju i skladištenje.
Nekretnina se ističe mermernim podovima, podnim grejanjem i modernom toplotnom pumpom na bazi vode i vazduha.
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Sonstiges
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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
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Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 52,00 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Steinboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Marmorboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Voll möbliert
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 84.26 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 6.00
- Anzahl Badezimmer: 5.00
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 2
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31,6
fGEE: 0,73
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
SAQURA Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riesgasse 3/141030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktOlivera Jovicic
Referenz ID01756
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willhaben-Code: 1998537725 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 12:05 Uhr
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