Ihr Platz im Grünen nahe Wien - Haus mit Garten und zwei Garagen in Ortsrandlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche125 m²
- Grundfläche650 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Garten
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein eigener Garten, der Blick über angrenzende Felder und Platz für Ihre Wohnideen: Dieses Haus in Enzersdorf an der Fischa verbindet eine schöne Ortsrandlage mit der Nähe zu Wien.
Auf einem ca. 650 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 125 m² Wohnfläche und vier Zimmer. Ob gemeinsames Familienleben, ein eigener Arbeitsbereich oder Raum für persönliche Interessen - hier können Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Das Haus wurde ca. 1955 errichtet und ist sanierungsbedürftig. Es richtet sich an Menschen, die Freude daran haben, Bestehendes zu verändern und ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Fenster und Eingangstüre wurden bereits etwa 2009 erneuert.
Ein kleiner Wintergarten empfängt Sie beim Eingang. Der traditionelle Kachelofen prägt den Charakter der Stube. Im eigenen Garten ist Platz für Gemüsebeete, Blumen und gemütliche Stunden im Freien. Ein vorhandener Brunnen ergänzt den Außenbereich.
Zwei Garagen, davon eine mit elektrischem Tor, bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.
Die Highlights auf einen Blick:
Ortsrandlage mit Blick über die angrenzenden Felder
Nähe zu Wien
Ca. 650 m² Grundstück
Ca. 125 m² Wohnfläche mit vier Zimmern
Eigener Garten mit Brunnen
Kleiner Wintergarten im Eingangsbereich
Fenster und Eingangstüre ca. 2009 erneuert
Zwei Garagen, eine davon mit elektrischem Tor
Ab sofort verfügbar
Ein Haus für Menschen, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten - mit Garten, Freiraum und Blick ins Grüne.
Kaufpreis: EUR 327.000,- - verhandelbar
Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten dieses Haus für Sie bietet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Beate Krammer
0676/7632651
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Kindergarten & Volksschule
ca. 10 - 15 Minuten zu Fuß
(beides gut erreichbar im Ortsgebiet)
Bäcker ca. 5-10 Minuten zu Fuß
(beides gut erreichbar im Ortsgebiet)
Supermarkt
ca. 10 - 15 Minuten zu Fuß
(zentrale Lage im Ort)
Busstation
ca.10 - 15 Minuten zu Fuß
(sehr gut angebunden, kurze Wege)
Apotheke
ca. 10 - 15 Minuten zu Fuß
(zentral im Ort erreichbar)
Zahnarzt
ca. 10 - 15 Minuten zu Fuß
(zentral im Ort erreichbar)
Praktischer Arzt (Klein-Neusiedl)
Region: Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1000m
Arzt <5000m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <4500m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: HOLZ
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-07-14
- Energiepass HWB: 439.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 233,33 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 363,33 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 363,33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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