Kaufanbot liegt vor | Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial in Rannersdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche78,86 m²
- Grundfläche859 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
In diesem Einfamilienhaus trifft Charme auf Potenzial!
Das 1953 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1981 durch einen Zubau erweitert. Dieser umfasst einen praktischen Windfang und einen hellen Raum, der bisher als Speisezimmer genutzt wurde.
Das Haus verfügt über weiße Kunststofffenster und ist teilweise mit Parkettböden ausgestattet, die den gemütlichen Charakter unterstreichen.
Die Raumaufteilung im Haupthaus:
Windfang: 5,44 m²
Diele: 7,42 m²
Speisezimmer: 13,28 m²
Küche: 10,87 m²
Bad: 4,60 m²
Wohnzimmer: 16,75 m²
Schlafzimmer: 20,50 m²
Keller: 18,10 m²
Das Haupthaus wird mit einer Gastherme beheizt, die sich im Windfang befindet. In allen Räumen außer der Küche sind Heizkörper vorhanden.
Das Nebengebäude:
Das Nebengebäude umfasst eine Garage sowie einen Anbau mit Gästezimmer und Bad. Der Anbau ist nicht unterkellert. Die Nebengebäude sind unbeheizt.
Garten
Der Garten bietet eine unbebaute, ebene Fläche von ca. 750 m² und viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Ob gemütlicher Rückzugsort, Platz zum Spielen oder eigener Gemüsegarten - die Fläche lässt sich vielseitig nutzen. Der alte Baumbestand spendet Schatten und lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und eignet sich besonders für kreative Menschen, die die Natur lieben und ihr Eigenheim mit etwas Altbauflair nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
RUFEN SIE AN!
Maria Leiner - 0664 116 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <7500m
Höhere Schule <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <5500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2500m
Flächen
- Kellerfläche: 18.1 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1953
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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