LETZTE CHANCE! Ihr Traum vom Eigenheim: Sonniges Wohnen in Wien-Nähe - Großzügiges 4-Zimmer-Reihenhaus mit Gartenidylle!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche114,75 m²
- Grundfläche173,89 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche132,08 m²
- VerfügbarWinter 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten38,78 m²
- Terrasse15,18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
LETZTE EINHEIT! Wohnen im Grünen bei Wien! Jetzt zuschlagen und im Winter 2026 einziehen!
Am Ortsrand von Götzendorf an der Leitha entstehen drei weitere perfekt geplante sowie hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit eigenen Parkplätzen, idyllischen Eigengärten sowie gemütlichen Terrassen zum Verkauf und warten auf ihre neuen glücklichen Eigentümer!
Exzellent durchdachte Raumaufteilung Haus 2:
Erdgeschoß:
- praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken
- geräumiger Abstellraum mit Inneneinheit der effizienten Luft-Wärmepumpe
- lichtdurchflutete Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch und gemütlicher Couch
- Ausgang zur überdachten Terrasse und gemütlichen Eigengarten
Obergeschoß:
- perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank
- großzügiges, rechtwinkliges Kinderzimmer - ideal zum Einrichten
- weiteres helles Zimmer, perfekt als zweites Kinderzimmer oder als Homeoffice
- geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Platz für eine Badewanne, bodenebene Dusche, WC und großes Handwaschbecken
- praktischer Abstellraum, der auch als Schrankraum verwendet werden kann
Alle Wohneinheiten können entweder belagsfertig oder ganz individuell nach Ihren Wünschen schlüsselfertig hergestellt werden. Bei einigen der Fotos können Sie sich bereits ein Bild der bereits fertiggestellten und an deren glücklichen Eigentümer übergebenen Häuser machen.
Facts:
- ca.115 m² Wohnfläche
- Garten: ca. 40 m²
- Terrasse: ca. 15 m²
- 2 Parkplätze
- Veranda
- eigene Müllinsel
- Optimaler Grundriss
- Hoch effiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Ausführung
- Schlüsselfertigpaket möglich
Verfügbare Einheiten:
Haus 1: VERKAUFT!
Haus 2: EUR 400.000
Haus 3: VERKAUFT!
Haus 4: VERKAUFT und BEZOGEN!
Haus 5: VERKAUFT und BEZOGEN!
Haus 6: VERKAUFT und BEZOGEN!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Dieses traumhafte Projekt befindet sich am Ortsrand der idyllischen Gemeinde Götzendorf an der Leitha. Ihr neues Haus liegt nur ca. 35 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen.
Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in der Nähe sodass Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. in wenigen Autominuten oder gemütlich mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß erreichen.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Schwechat sowie Bruck an der Leitha und Wien ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 4 Minuten zum ca. 3 km entfernten Bahnhof Götzendorf chauffieren. Von dort aus gelangen Sie in ungefähr 25 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof.
Region: Pischelsdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1250m
Bäckerei <4750m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 15,18 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 38,78 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Winter 2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3028,47 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% + Ust. zzgl. Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Wohnen im Grünen bei Wien! Perfekt geschnittene Reihenhäuser in absoluter Grünruhelage! Jetzt zuschlagen und im Sommer 2026 einziehen!
- Wohneinheiten1
- Wohnfläche114,75–114,75 m²
- Preis€ 400.000–400.000
- StatusIn Bau/Planung
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