Mein Zuhause am privaten See - Leben, wo andere Urlaub machen! Provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche130 m²
- Zimmer4
- Verfügbar2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Es werden 2 Town & Country Einfamilienhäuser in belagsfertiger Ausführung errichtet.
DIREKTER SEEZUGANG und EIGENER SEEANTEIL!!
NUTZUNG nur durch die SEE-EIGENTÜMER!!
Der Projektpreis beinhaltet das Einfamilienhaus in Ziegelmassiv-Bauweise in belagsfertiger Ausführung auf Eigengrund.
Die Hausanschlüsse (Zuleitungen für Wasser, Strom und Kanal) und die Regenwasserentsorgung sind ebenfalls inkludiert. Die Zuwege und 2 Autoabstellplätze sind gepflastert.
Das Massivhaus hat 2 volle Geschosse und verfügt über mindestens 3 Schlafzimmer.
Derzeit können Sie Ihre individuellen Raumaufteilungswünsche noch einbringen.
HWB 34 vorbehaltlich der tatsächlichen Ausrichtung!
Die Vorteile des Projektes:
- Ziegelmassivhaus von Town Country Haus
- Sicheres Bauen mit dem Hausbau-Schutzbrief
- Niedrigenergiebauweise
- Luftwärmepumpe für effizientes Heizen
- Geringe Betriebskosten
- Durch Massivbauweise wohliges Raumklima
- Optimale Raumaufteilung
- Garten mit Privatsphäre
- Beste Infrastruktur, ideale Anbindung
- Miteigentümer vom See
- Privatsee, Nutzung nur durch die Eigentümer
- Provisionsfrei für den Käufer
Lage
Der Preis beinhaltet einen Baulandanteil und einen Seeanteil.
Da es sich um einen privaten See handelt, haben Sie nur als Eigentümer einen Zugang.
Leopoldsdorf liegt am Südrand von Wien. Oberlaa ist in wenigen Minuten erreichbar.
Von der Endstation der U-Bahn (Oberlaa) ist man mit Öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu Hause.
Es fährt sogar ein Nachtbus von Wien nach Leopoldsdorf.
Kindergärten, Volksschule, Billa, Merkur, Bank mit Bankomat.
Region: 1100 Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1500m
Universität <4500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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