Moderne Doppelhaushälfte - perfekte Kombination aus Neubauqualität und Energieeffizienz
133 m²
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 1770939431
€ 580.000€ 4.360,90/m²
Objektstandort
2405 Bad Deutsch-Altenburg, Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- Wohnfläche133 m²
- Grundfläche377 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 580.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.360,90Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in Bad Deutsch-Altenburg (Neubau 2023)
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Deutsch-Altenburg steht diese moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2023) zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung, energieeffiziente Haustechnik und großzügige Raumaufteilung auf zwei Geschossen.
Ein besonderer Pluspunkt: Einige Bereiche im Haus und im Garten sind noch nicht fertiggestellt - so erhält der Käufer individuellen Gestaltungsspielraum, um persönliche Vorstellungen und Stilwünsche umzusetzen.
Grunddaten:
+ Baujahr: 2023
+ Wohnfläche: ca. 133,09 m²
+ Wohnnutzfläche: ca. 140 m²
+ Terrassenfläche: ca. 17,20 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 377 m²
+ Zimmer: 5
+ Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
+ Zustand: Neubau - teilweise unfertig (Innenausbau & Garten)
+ Parkmöglichkeit: Carport und vor dem Haus
Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé
Der Energieausweis vom 13.07.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 25 kWh/m²a, fGEE 0,68.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 74 oder per E-Mail teresa.westhoff@planethome.at zur Verfügung!
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Deutsch-Altenburg steht diese moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2023) zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung, energieeffiziente Haustechnik und großzügige Raumaufteilung auf zwei Geschossen.
Ein besonderer Pluspunkt: Einige Bereiche im Haus und im Garten sind noch nicht fertiggestellt - so erhält der Käufer individuellen Gestaltungsspielraum, um persönliche Vorstellungen und Stilwünsche umzusetzen.
Grunddaten:
+ Baujahr: 2023
+ Wohnfläche: ca. 133,09 m²
+ Wohnnutzfläche: ca. 140 m²
+ Terrassenfläche: ca. 17,20 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 377 m²
+ Zimmer: 5
+ Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss
+ Zustand: Neubau - teilweise unfertig (Innenausbau & Garten)
+ Parkmöglichkeit: Carport und vor dem Haus
Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé
Der Energieausweis vom 13.07.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 25 kWh/m²a, fGEE 0,68.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 74 oder per E-Mail teresa.westhoff@planethome.at zur Verfügung!
Lage
Lage & Infrastruktur
Bad Deutsch-Altenburg liegt im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Region - bekannt für seine ruhige Umgebung, Donau-Nähe und gute Erreichbarkeit von Wien und Bratislava.
Verkehrsanbindung
+ Bahnhof Bad Deutsch-Altenburg mit direkter Verbindung nach Wien und Hainburg
+ Autobahn A4 (Wien-Bratislava) in wenigen Minuten erreichbar
+ Bundesstraße B9 bietet schnelle Anbindung an umliegende Gemeinden
+ Öffentliche Verkehrsmittel und Anrufsammeltaxi ergänzen die Mobilität vor Ort
Infrastruktur & Nahversorgung
+ Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Ärzte im Ort vorhanden
+ Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung
+ Kurort-Charakter durch Jod-Schwefelquelle und zahlreiche Gesundheitsangebote
+ Freizeitmöglichkeiten: Donau-Auen, Rad- und Wanderwege, Heurigenkultur, Sportanlagen
Bad Deutsch-Altenburg liegt im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Region - bekannt für seine ruhige Umgebung, Donau-Nähe und gute Erreichbarkeit von Wien und Bratislava.
Verkehrsanbindung
+ Bahnhof Bad Deutsch-Altenburg mit direkter Verbindung nach Wien und Hainburg
+ Autobahn A4 (Wien-Bratislava) in wenigen Minuten erreichbar
+ Bundesstraße B9 bietet schnelle Anbindung an umliegende Gemeinden
+ Öffentliche Verkehrsmittel und Anrufsammeltaxi ergänzen die Mobilität vor Ort
Infrastruktur & Nahversorgung
+ Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Ärzte im Ort vorhanden
+ Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung
+ Kurort-Charakter durch Jod-Schwefelquelle und zahlreiche Gesundheitsangebote
+ Freizeitmöglichkeiten: Donau-Auen, Rad- und Wanderwege, Heurigenkultur, Sportanlagen
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-07-12
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 0,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25
fGEE: 0,68
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Unternehmen
Adresse
Drorygasse 1/2 - Stiege B - Top 4.21030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Kontakt Teresa Westhoff
Referenz ID719332
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1770939431 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 12:40 Uhr
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