NEUBAUHAUS MIT GARTEN | RUHIGER EINSTIEG IN DEN LEINER PARK
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche132,77 m²
- Zimmer4
- Gesamtfläche247,69 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten88,78 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit Garten suchen und Wert auf eine klare Raumaufteilung, überschaubare Freiflächen und niedrigen Pflegeaufwand legen.
Der offene Wohnbereich, drei Zimmer im Obergeschoss und zwei Bäder schaffen ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.
ca. 132,69 m² Wohnfläche | ca. 88,78 m² Garten | 4 Zimmer | 2 Bäder | Terrasse | 2 Stellplätze | Kaufpreis EUR 607.000
Ideal für: Paare | kleine Familien | Homeoffice | Käufer, die Garten möchten, aber keinen zu großen Pflegeaufwand
Der Leiner Park Wienerherberg bietet moderne Neubauhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten, Terrasse, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer Haustechnik - ruhig gelegen bei Ebergassing und gut angebunden Richtung Wien, Schwechat und Flughafen.
Neubau | Erstbezug | Wohnungseigentum | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik | Eigengarten | provisionsfrei vom Bauträger | Mietkauf / Kaufoption optional möglich
IHRE INVESTITION: EUR 607 000 belagsfertig
Übergabe nach Vereinbarung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Lage
Das Projekt wird als Wohnen "vor den Toren Wiens" positioniert. Laut Website entsteht der LEINER PARK rund 20 Minuten vor Wien und verbindet ländliches Wohngefühl mit stadtnaher Erreichbarkeit.
Region: Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <3000m
Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <5500m
Einkaufszentrum <8000m
Verkehr
Autobahnanschluss <8500m
Bahnhof <5000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <5000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Holzbauweise
- Gäste-WC: 1
- Hausverwaltung verfügt über Smartphone App
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 247,69 m²
- Gartenfläche: 88,78 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-02-17
- Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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