Neuwertiges 5-Zi. Einfamilienhaus mit Pool, 2 Terrassen & 2 Garagen in Deutsch-Haslau!

179
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.09.2026, 12:43 Uhr | willhaben-Code: 1866224920
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Bild 20 von 22 - Grundriss DG
Bild 21 von 22 - Grundriss EG
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€ 549.000€ 3.067,04/m²

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KontaktIsabella Barilich

Objektstandort

2473 Deutsch-Haslau, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    179 m²
  • Grundfläche
    783 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 549.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.067,04

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 2473 Deutsch-Haslau, Niederösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 179 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und schaffen eine harmonische Wohlfühloase.


Der Kaufpreis von 599.000 Euro bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein modernes Haus in dieser attraktiven Lage. Genießen Sie den Komfort von drei WCs und zwei Bädern, die sowohl Familienfreundlichkeit als auch Privatsphäre gewährleisten. Ein besonderes Highlight sind der gemütliche Kamin und die effiziente Zentralheizung, die in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgen.


Die Immobilie besticht durch hochwertige Bauweise mit Ziegeln und eine nachhaltige Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltbewusst ist. Im Sommer lädt der eigene Swimmingpool zum Entspannen und Erfrischen ein - ein perfekter Rückzugsort direkt vor Ihrer Haustür.


Für gemütliche Stunden im Freien stehen Ihnen ein Balkon sowie zwei großzügige Terrassen zur Verfügung, auf denen Sie die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Zusätzlich bietet das Haus zwei Garagen und zwei weitere Stellplätze - ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste.


Die Lage in Deutsch-Haslau besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus gewährleistet, was eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Orten sicherstellt. Besonders praktisch: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert.


Dieses Einfamilienhaus in Niederösterreich vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihr neues Zuhause - hier wartet Ihr Platz zum Wohlfühlen und Glücklichsein auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.




WEITERS WISSENSWERT:
- Ziegelmassivbau
- Vollwärmeschutzfassade (EPS F plus 16cm)
- Fußbodenheizung
- Swimmingpool
- Doppelgarage


LAGE
Distanzen von Deutsch Haslau:
Flughafen Wien Schwechat 40km
Neusiedl am See: 17km
Outlet Center Parndorf: 13km
Wien Mitte: 56km
Bratislava: 23km

Dieses Einfamilienhaus in Niederösterreich vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihr neues Zuhause - hier wartet Ihr Platz zum Wohlfühlen und Glücklichsein auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in 2473 Deutsch-Haslau, Niederösterreich, in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Grenze zu Bratislava und dem malerischen Neusiedler See. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur mit Kindergarten und Busanbindung in unmittelbarer Nähe.

Region: Bratislavsa - Neusiedler See


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <6500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <4500m
Universität <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <5500m
Bäckerei <8500m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <5000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <5500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 95 m²
  • Garagenfläche: 39 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2035-06-18
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptplatz 20a7100 Neusiedl am See
KontaktIsabella Barilich
Referenz ID2275/7451
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