Neuwertiges möbliertes Massivhaus mit Betonkernkühlung - komfortables Zuhause für die ganze Familie
134 m²
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 1046639674
€ 565.000€ 4.216,42/m²
Objektstandort
2401 Fischamend, Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche134 m²
- Grundfläche215 m²
- Zimmer5
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 565.000
Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.216,42Objektbeschreibung
Objektnr: 1071126
Dieses attraktive Reihenhaus in Fischamend überzeugt durch seine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung sowie durch modernes Wohnambiente auf drei Ebenen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - die Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und hohen Wohnkomfort.
Das neuwertige Ziegelhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern plus einem großzügigen Wohnbereich, der sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, edle Holzparkettböden und eine moderne Einbauküche von HAKA unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die moderne Bauweise in Kombination mit ausgewählten Materialien schafft ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze vor dem Haus sowie eine energieeffiziente Betonkernkühlung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Dieses attraktive Reihenhaus in Fischamend überzeugt durch seine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung sowie durch modernes Wohnambiente auf drei Ebenen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - die Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und hohen Wohnkomfort.
Das neuwertige Ziegelhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern plus einem großzügigen Wohnbereich, der sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, edle Holzparkettböden und eine moderne Einbauküche von HAKA unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die moderne Bauweise in Kombination mit ausgewählten Materialien schafft ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze vor dem Haus sowie eine energieeffiziente Betonkernkühlung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Lage
Lage: Ruhige Waldrandlage - bietet wahre Entspannung und Erholung
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- + PV Anlage + Betonkernkühlung + Entspannung im Freien: Der Garten lädt zum Verweilen ein+ Solide ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie Holzparkettböden+ Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze ! Einer davon mit bereits ausgebauter Ladestation
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Voll möbliert
- Keller: NEIN
- Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Gartennutzung
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 2022
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4216,41 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Franz Klein Gasse 5/91190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMcMakler Team Österreich
Referenz IDOLIN202604081129420e5034ed31
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1046639674 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 12:15 Uhr
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