Oberlaaerstraße - renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche110 m²
- Grundfläche452 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche110 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Kaufvertrag
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
2333 Leopoldsdorf - Oberlaaerstraße
sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage zu verkaufen,
ca. 110,00m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG und DG) zzgl. Keller (inkl. Garage),
Grundstücksfläche: ca. 452,00m2
EG: ca. 80,00m2 Wohnfläche
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separate Küche (Anschlüsse vorhanden), Vorzimmer,
Bad mit Dusche, WC und Fenster,
DG: ca. 30,00m2 Wohnfläche
das DG besteht aus 2 Zimmern und befindet sich in einem Rohbauzustand,
Heizofen (Kohle),
die aktuellen Gemeindeabgaben (Abfallwirtschaftsabgabe und Kanalbenützungsgebühr) belaufen sich auf ca. EUR 45,00 brutto/Monat,
das Einfamilienhaus kann ab sofort übergeben werden,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at
Kaufpreis: EUR 495.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <4500m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: KOHLE
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2036-03-15
- Energiepass HWB: 333.33 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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