PREISREDUZIERT! Einfamilienhaus mit 6 Zimmer und großem Potential !

120 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 2047820615
Bild 1 von 15 - Titel (Himmel KI bearbeitet)
Bild 2 von 15 - Garten (Himmel KI bearbeitet)
Bild 3 von 15 - Innenhofansicht (Himmel KI bearbeitet)
Bild 4 von 15 - Zimmer 1
Bild 5 von 15 - Zimmer 2
Bild 6 von 15 - Badezimmer mit Dusche
Bild 7 von 15 - Zimmer 3
Bild 8 von 15 - Vorraum
Bild 9 von 15 - Zimmer 4
Bild 10 von 15 - Zimmer 5
Bild 11 von 15 - Vorraum
Bild 12 von 15 - Heizung Gas
Bild 13 von 15 - Einfahrt
Bild 14 von 15 - Grundriss EG
Bild 15 von 15 - Grundriss 1. Stock
€ 260.000€ 2.166,67/m²

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktWalter Haider

Objektstandort

2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    658 m²
  • Zimmer
    6
  • Gesamtfläche
    658 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 260.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.166,67

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential!


Die Immobilie mit 6 Zimmern auf einem großzügigen 658m² Grundstück bietet viel Potential für handwerklich Begabte, die sich Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.


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Lage

Mannersdorf verfügt über eine gute Versorgung mit Geschäften und Dienstleistern des täglichen Gebrauchs. Einkaufszentren, viele Dienstleister und größere Supermärkte finden Sie in etwa 17 Kilometern Entfernung in der Stadt Bruck an der Leitha.

Zudem ist der Ort berühmt für sein Thermal-Sportbad und den Mannersdorfer Kalkstein. Das Schloss war eine beliebte Sommerresidenz von Kaiserin Maria Theresia.


Eisenstadt ist ca. 25 Minuten Fahrzeit entfernt, der Stadtbeginn von Wien ca. 30 Minuten.

Besonders in Wien bieten sich sämtliche Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen auch über den täglichen Bedarf hinausgehend. Das Mega-Shopping-Center SCS ist mit dem Auto in rund 35 Minuten erreichbar.



BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:

Mannersdorf verfügt über drei Kindergärten, eine Volksschule und eine "Neue Mittelschule" (NMS). Weiterführende Schulen wie weitere Mittelschulen und Gymnasien finden Sie in Bruck an der Leitha, etwa 17 Kilometer entfernt.

Die größeren Städte, allem voran Wien, bieten zusätzliche Bildungseinrichtungen, darunter Universitäten und Fachhochschulen.

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 658 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 266,50 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1973
  • Anzahl WC: 2
  • Energieausweis EEB-Wert: f (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 7800,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 9360,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 266,5
HWB Energieklasse: g
fGEE: 3,84
fGEE Energieklasse: f
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktWalter Haider
Referenz ID0001011380
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2047820615 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 08:25 Uhr

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