Provisionsfrei - sofort beziehbar!

111,17
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 1356388851
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€ 732.092,59Kaufpreis
€ 210 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktAlexander Laub

Objektstandort

2410 Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    111,17 m²
  • Grundfläche
    457,93 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    Kaufvertrag
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Abstellraum
  • Terrasse
    21,37 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 732.092,59
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 210
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

In Hainburg an der Donau werden Doppelhaushälften mit einer Wohnflächen von ca. 111 m² errichtet. Diese bietet Platz für eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoß.
Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer, ein Badzimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein zweites WC.
Im Keller befindet sich eine großen Hobby-/Arbeits-/Werkraum, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie der Technikraum.
Ein Carport und Abstellplatz auf Eigengrund finden sich direkt vor dem Haus.
Es besteht hier die einzigartige Möglichkeit, die Einheiten entweder sofort zu kaufen, oder auf Basis Miete mit Kaufoption vorerst anzumieten und zu einem späteren Zeitpunkt den Kauf abzuwickeln - sofern man das möchte.

Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft und Einkommensgrenze gebunden.

Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise.
Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen.
Innen erwarten Sie ansprechende Fußböden: Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich sowie Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen sorgen für eine angenehme Atmosphäre, sind pflegeleicht und vor allem langlebig.
Die großzügige Terrasse und der idyllische Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

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Lage

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Nähe zu Bushaltestellen und dem Bahnhof von Hainburg ausgezeichnet, was eine schnelle und komfortable Verbindung sowohl in die nahegelegene Hauptstadt als auch nach Bratislava in der Slowakei ermöglicht. Über die Donaubrücke gelangen Sie rasch ins Marchfeld und Weinviertel.

Erleben Sie eine Symbiose aus fabelhaftem Lebensstil und ländlicher Ruhe in einem der schönsten Teile Österreichs. Hainburg an der Donau ist der ideale Ort für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine exzellente Lage legen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1000m
Arzt <1000m
Klinik <8000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <7000m
Höhere Schule <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <9500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 21,37 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 38.49 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Kaufvertrag
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 210 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 210 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 6007,65 Eur
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,49
fGEE: 0,98
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Kaplan Herzlik

  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche
    111,17–111,17 m²
  • Preis
    € 1.725,46–733.469,17
  • Fertigstellung
    01.06.2025
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Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktAlexander Laub
Referenz ID1939/163841
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willhaben-Code: 1356388851 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 09:40 Uhr

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