PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF

160
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 19:13 Uhr | willhaben-Code: 1570371440
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Grundriss 1 von 4
Grundriss 2 von 4
Grundriss 3 von 4
Grundriss 4 von 4
€ 345.000€ 2.156,25/m²

Georg
User:in seit 08/2026
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Privatperson

Objektstandort

Johannesgasse 4, 2471 Schönabrunn, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundfläche
    1.880 m²
  • Zimmer
    7
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung, Kachelofen, Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    1.880 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 345.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.156,25

Objektbeschreibung

Gartenparadies am Ortsrand – Ruhe, Weitblick und Platz auf 1.883 m²
Am Ortsrand, mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne bis zu den Leithaauen, der so bleiben wird – kein Nachbar in Sichtweite, kein Verkehrslärm, nur der Garten und die Ruhe des Landlebens. 1.883 m² Grund, auf denen sich über die Jahre ein richtiges kleines Paradies entwickelt hat: einige schöne, große Bäume, darunter auch Obstbäume, spenden Schatten und Charakter – und doch bleibt genug Platz, um sich hier sein eigenes, selbstgestaltetes Paradies zu schaffen.
Das Haus ist solide gebaut – Massivbauweise, Baujahr 1970, in den 80er Jahren erweitert und umgebaut – und wurde all die Jahre über gepflegt und laufend instand gehalten. Rund 160 m² Wohnnutzfläche bieten Platz zum Leben, dazu kommen noch Hobbyraum, Garage, Werkstatt und Lagerflächen für alles, was sonst keinen Platz findet.
Und für alle mit Weitblick: Ein zweites Baugrundstück lässt sich abteilen – sei es für die nächste Generation oder als Option für später.

Lage

Am Ortsrand von Schönabrunn, 35 Autominuten von Wien zwischen Bruck/Leitha und Hainburg gelegen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 191,5
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,4
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung, Kachelofen, Ölheizung

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Anbieterdetails

Georg
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willhaben-Code: 1570371440 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 19:13 Uhr

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