SCHULTZ IMMOBILIEN - Bungalow beim See! Top Preis!

70 m²
3 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 1873601628
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€ 20.000€ 285,71/m²

Schultz Immobilien Ing. Roland Schultz
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Unternehmen


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KontaktIng. Roland Schultz

Objektstandort

2325 Velm, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Grundfläche
    400 m²
  • Zimmer
    3

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 20.000
Maklerprovision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 285,71

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieser Bungalow in super Lage beim See - ruhig gelegen in zweiter Reihe, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt.


Das Haus bietet enormes Potenzial: Es ist sanierungsbedürftig und eröffnet Ihnen so die einmalige Chance, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Hier können Sie hier Ihre ganz individuelle Wohnwelt schaffen.


Der Garten bietet ebenfalls viele Gestaltungsmöglichkeiten.


Ein besonderes Plus ist der exklusive Seezugang, der den Anrainern zur Verfügung steht.


Die gepflegte Gesamtanlage mit Tennisplatz und der benachbarte Reitstall bieten Ihnen zusätzlich ein attraktives Freizeitangebot.


Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt rund 10.000 Euro. Der neue Pachtvertrag läuft bis Ende 2049.


Eine einmalige Vertragsgebühr in der Höhe einer Jahrespacht wird vom Anwalt eingehoben.


Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Die Provision wird für den Hauskauf und das Pachtverhältnis berechnet.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-06-09
  • Energiepass HWB: 241 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 241
HWB Energieklasse: F
fGEE: 4,97
fGEE Energieklasse: G

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Schultz Immobilien Ing. Roland Schultz
Schultz Immobilien Ing. Roland Schultz

Unternehmen


Adresse
Dr.-Ignaz-Weber-Gasse 42353 Guntramsdorf
KontaktIng. Roland Schultz
Referenz ID1294
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1873601628 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 16:00 Uhr

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