SCHULTZ IMMOBILIEN - Wunderschöner Bungalow in Seenähe - Reduzierter Preis!

70
3 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 1753096444
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€ 75.000€ 1.071,43/m²

Schultz Immobilien Ing. Roland Schultz
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Unternehmen


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KontaktIng. Roland Schultz

Objektstandort

2325 Velm, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Grundfläche
    400 m²
  • Zimmer
    3

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 75.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.071,43

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieser charmante Bungalow in begehrter Lage am See - ruhig gelegen in zweiter Reihe und dennoch nur wenige Schritte vom Wasser entfernt.


Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ganzjährige Bewohnbarkeit und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie einen einladenden Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Verbindung zur Natur schafft.


Der liebevoll gestaltete Garten präsentiert sich als wahre Wohlfühloase und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.


Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Seezugang, der exklusiv den Anrainern der Anlage zur Verfügung steht - ein idealer Ort für Erholung und Freizeit. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer gepflegten Gesamtanlage mit Tennisplatz. Der angrenzende, beliebte Reitstall rundet das attraktive Freizeitangebot ab.


Der Bungalow befindet sich auf Pachtgrund. Die Pacht mit ca. 850,- Euro monatlich zu kalkulieren, ist jährlich zu zahlen. Der neue Pachtvertrag läuft bis Ende 2049.


Eine einmalige Gebühr in der Höhe einer Jahrespacht wird vom Anwalt eigehoben.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


 


*Die Gesamtprovision wird für den Hauskauf und das Pachtverhältnis berechnet.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2027-06-23
  • Energiepass HWB: 241 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 241
HWB Energieklasse: F
fGEE: 4,97
fGEE Energieklasse: G

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Schultz Immobilien Ing. Roland Schultz
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Unternehmen


Adresse
Dr.-Ignaz-Weber-Gasse 42353 Guntramsdorf
KontaktIng. Roland Schultz
Referenz ID1285
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1753096444 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 17:25 Uhr

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