Secret Garden auf 2.000m²

250
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 18:11 Uhr | willhaben-Code: 1401647002
Bild 1 von 21 - Gartenfassade original
Bild 2 von 21 - Bild
Bild 3 von 21 - Gartenansicht 1
Bild 4 von 21 - Secret Garden
Bild 5 von 21 - Freiraum
Bild 6 von 21 - Gartengrill-Pizzaofen
Bild 7 von 21 - Gestaltungsbeispiel Pizzaofen
Bild 8 von 21 - Wohnmobil Garage
Bild 9 von 21 - Kaminzimmer original
Bild 10 von 21 - Gestaltungsbeispiel Kaminzimmer
Bild 11 von 21 - Gang zum Garten
Bild 12 von 21 - Küche original
Bild 13 von 21 - Gestaltungsbeispiel Essecke
Bild 14 von 21 - Esszimmer original
Bild 15 von 21 - Gestaltungsbeispiel Esszimmer
Bild 16 von 21 - Esszimmer Ansicht 2 original
Bild 17 von 21 - Gestaltungsbeispiel Esszimmer
Bild 18 von 21 - Veranda original
Bild 19 von 21 - Gestaltungsbeispiel Veranda
Bild 20 von 21 - Gestaltungsbeispiel Veranda
Bild 21 von 21 - Bild
€ 685.000Kaufpreis

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter623
KontaktMag. Markus Andreas Windberger

Objektstandort

2432 Schwadorf, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    250 m²
  • Grundfläche
    2.025 m²
  • Zimmer
    7
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    prompt
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 685.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Secret Garden auf 2.000m²


Dieses romantische Einfamilienhaus wurde aus einem alten Bauernhaus entwickelt und befindet sich freistehend in einem weiläufigen und uneinsehbaren secret Garden. Eine als absolute Ruhelage zu bezeichnende Position am Rand einer Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Im Erdgeschoß befinden sich 5 Zimmer, die mit etwas Zuwendung zu einer vielfältig nutzbaren Dimension entwickelt werden können. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und ein noch nicht ausgebauter Dachboden in beeindruckender Dimension. Auf der Gartenseite befindet sich eine uneinsehbare Terasse die den freien Blick auf den eigenen, überaus groß dimensionierten Garten von netto rund 1.700m² eröffnet. Vor der Terrasse befindet sich uneinsehbar ein großzügiges Swimmingpool. Auf der Strassenseite befindet sich ein freistehendes Garagengebäude mit automatischem Rolltor, das zur Unterbringung eines Wohnmobils dimensioniert ist. Ein Altbaumbestand bietet Schatten vor der Fassade.


Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. 
Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Absolute Ruhelage am Rand einer Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr

Region: Ebreichsdorf, Schwechat, Bruck an der Leitha


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2500m
Arzt <5500m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <5500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Post <1000m
Bank <500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Einbauküche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 8 m²
  • Garagenfläche: 60 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-01-16
  • Energiepass HWB: 413 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: prompt
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 413
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,77
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

TBW GmbH
Immobilien-Ankaufsprüfung
Wir prüfen den techn. Zustand von Immobilien
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktMag. Markus Andreas Windberger
Referenz ID7939/2300162103
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1401647002 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 18:11 Uhr

! Anzeige melden