Sehr gepflegtes Haus mit wunderschönem Garten in Götzendorf
127 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1170739422
€ 569.000€ 4.480,31/m²
Objektstandort
2434 Götzendorf an der Leitha, Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche127 m²
- Grundfläche648 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 569.000
Zusatzinformation: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.480,31Objektbeschreibung
Objektnr: 1072369
In Götzendorf an der Leitha erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und seinem besonderen Wohnkomfort überzeugt. Die im Jahr 2004 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für einen raschen Einzug.
Auf rund 127 m² klimatisierter Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Der durchdachte Grundriss umfasst zudem zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne - sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight im Obergeschoss ist die großzügige Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Homeoffice, Leseecke, Spielbereich oder zusätzlicher Wohnraum.
Für hohen Wohnkomfort sorgen die geschmackvolle Einbauküche, ein gemütlicher Kaminofen sowie eine Sauna, die zum Entspannen einlädt.
Das ca. 648 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten, idyllischen Garten, der zum Verweilen einlädt. Die großzügige Terrasse und der Pool schaffen eine private Wohlfühloase und bieten den idealen Rahmen für entspannte Sommertage und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz.
In Götzendorf an der Leitha erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und seinem besonderen Wohnkomfort überzeugt. Die im Jahr 2004 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für einen raschen Einzug.
Auf rund 127 m² klimatisierter Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Der durchdachte Grundriss umfasst zudem zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne - sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight im Obergeschoss ist die großzügige Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Homeoffice, Leseecke, Spielbereich oder zusätzlicher Wohnraum.
Für hohen Wohnkomfort sorgen die geschmackvolle Einbauküche, ein gemütlicher Kaminofen sowie eine Sauna, die zum Entspannen einlädt.
Das ca. 648 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten, idyllischen Garten, der zum Verweilen einlädt. Die großzügige Terrasse und der Pool schaffen eine private Wohlfühloase und bieten den idealen Rahmen für entspannte Sommertage und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz.
Lage
Lage: Attraktive Lage in Götzendorf an der Leitha
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten im ort
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Geschäfte des täglichen Bedarfs in Umgebung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten im ort
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Geschäfte des täglichen Bedarfs in Umgebung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- + In Götzendorf an der Leitha gelegen, eignet sich das Objekt zur Vermietung und zur Eigennutzung+ Tolle Außenbereiche mit Pool + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand+ Solide Ausstattung inkl. einer modernen Einbauküche sowie einem Kaminofen + Objekt bietet Platz für Pkw einer Garage
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Keller: NEIN
- Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 2004
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4480,31 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 62,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,1
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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Unternehmen
Adresse
Franz Klein Gasse 5/91190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktLena Kontur
Referenz IDOLIN20260806143759098ac305fe
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willhaben-Code: 1170739422 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 12:20 Uhr
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