SOMMER-AKTION 2026: HAUS bis Oktober kaufen + AUTO GESCHENKT!

7,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 13:48 Uhr | willhaben-Code: 1946234988
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€ 448.900€ 1.926,61/m²

Hyatt Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Robin Holy

Objektstandort

2431 Enzersdorf an der Fischa, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    480 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Nutzfläche
    233 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Garten
    333 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 448.900
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.926,61

Objektbeschreibung

Kein Witz. 

Haus, Pool und Auto mit einem Kauf erledigt. 


Bei Kauf bis 30.09.2026 erhalten Sie das in der Garage befindliche Fahrzeug GRATIS dazu!*


Familienparadies mit Pool, Traumgarten & außergewöhnlich viel Platz in absoluter Ruhelage


Willkommen in einem Zuhause, das heute kaum noch zu finden ist: Großzügige Wohnflächen, ein wunderschöner Eigengarten mit Pool, viel Platz für die ganze Familie und eine Lage, in der Ruhe und Lebensqualität an erster Stelle stehen.


Dieses charmante Einfamilienhaus in der Neubergsiedlung bietet nicht nur ein klassisches Wohngefühl mit viel Freiraum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice perfekt kombinieren möchten.


Auf rund drei Ebenen stehen zahlreiche Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und bietet gleichzeitig großzügige Gemeinschaftsbereiche für das tägliche Zusammenleben.  


Das absolute Highlight ist der große Garten mit eigenem Pool. Hier genießen Sie ungestörte Sommertage mit Familie und Freunden, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen haben. Die ruhige Siedlungslage sorgt dabei für ein entspanntes Wohngefühl fernab von Hektik und Durchzugsverkehr. 
 


Ihre Highlights auf einen Blick


Sommer-Aktion: Auto in der Garage bei Kauf bis 30.09.2026 GRATIS inkludiert*


Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Familien


Mehrere Wohn- und Schlafbereiche für flexible Nutzung


Wunderschöner Garten mit eigenem Pool


Absolute Ruhelage in einer gewachsenen Wohnsiedlung


Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice


Keller, Nebengebäude und zusätzliche Nutzflächen vorhanden


Grundstücksgröße ca. 480 m²  


Gute Anbindung Richtung Wien, Schwechat und Flughafen


 


Kaufpreis


 


EUR 448.900,-


 


Ein Haus dieser Größe, mit Pool, Garten, großzügigem Raumangebot und der aktuellen Sommer-Aktion, ist in dieser Preisklasse nur selten am Markt zu finden.


 


Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, bevor die Aktion endet.


 


* Fahrzeugübergabe bei Kaufpreiszahlung in voller Höhe bis spätestens 30.09.2026. Details auf Anfrage.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2000m
Arzt <5000m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <4500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Post <2500m
Bank <2000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 4
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Flächen

  • Gartenfläche: 333 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Hyatt Immobilien GmbH
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Adresse
Kohlmarkt 4/191010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Robin Holy
Referenz ID1945/2436
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willhaben-Code: 1946234988 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 13:48 Uhr

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