stilvolles und zentral gelegenes Wohnhaus

stilvolles und zentral gelegenes Wohnhaus

NEU: jetzt günstige Finanzierungsmöglichkeit über unsere Finanzierungspartner!!!

ca. 150 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Keller, ca. 598 m² Eigengrund, als Einfamilienhaus oder ideal mit zwei bis drei Wohneinheiten, in zentraler Wohnlage mit guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung, Renovierungsarbeiten teilweise notwendig

Fliesenböden, Gaszentralheizung mit Radiatoren, Kunststoffisolierglasfenster, Doppelgarage, schöner Garten mit Grillplatz

Raumprogramm:

EG: Vorraum, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, großes Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer

OG: Vorraum, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Zimmer (Anschlüsse für weitere Küche), 2 Zimmer

DG: Vorraum, WC, Duschnische mit Waschtisch, 2 Zimmer

Keller: Heizraum, Lagerraum, Vorraum

Anschlüsse: Strom, Wasser, Erdgas, Kanal, Telefon

Ein Energieausweis vom 3.10.2025 liegt vor: HWB 297,8 kwh/m²a, fGEE 3,5

Kaufpreis: € 370.000,-

günstige Finanzierungsmöglichkeit über unsere Finanzierungspartner!!!

attraktive Fördermöglichkeiten:

* Bundesförderung Heizkesseltausch abholen (EUR 18.000,-)

* Bundesförderung Thermische Sanierung abholen (EUR 42.000,-)

* NÖ Althaussanierungskredit (Ankaufsförderung EUR 20.000,-)

* NÖ Althaussanierungskredit (Zinszuschuss 4 % auf 10 Jahre Kreditlaufzeit, rund 120.000,- Kreditsumme)

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht gerne zur Verfügung: Christopher Collin, 0664-1030379