Traumhaftes Einfamilienhaus in Sommerein - Ihr neues Zuhause wartet!

140
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 17.05.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1157638054
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€ 699.000Kaufpreis

IMMOBILIENTREUHAND UHLIR

Unternehmen


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KontaktMag. Michael Uhlir

Objektstandort

2434 Sommerein, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Grundfläche
    1.474 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    16 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 699.000
Maklerprovision: 25.164,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Sommerein, Niederösterreich! Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit riesigem Garten vereint modernen Komfort mit ländlichem Charme und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.


Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² und insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz und Freiheit schätzen. Die offene Wohnküche lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein - hier wird jeder Moment zum Genuss.


Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Fliesen und der stilvolle Laminatboden ein modernes Wohngefühl garantieren. Entspannen Sie in einem der drei geschmackvoll gestalteten Badezimmer, entweder mit Badewanne oder Dusche ausgestattet - der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag!


Die großzügige Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden und Familie Grillabende veranstalten oder einfach nur die Ruhe und den Blick in den großen Garten genießen. Auch das Saunahäuschen lädt nach einem anstrengenden Tag zum Entspannen ein.


Für zusätzlichen Komfort sorgen die drei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ob Carport oder Stellplatz - hier finden Sie für alles einen idealen Platz.


Die zentrale Lage des Hauses garantiert eine gute Verkehrsanbindung. Die Busverbindungen in der Umgebung ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte, während Sie dennoch die ruhige und entspannende Atmosphäre des ländlichen Lebens genießen können.


Für nur 700.000,-- EUR kann dieses wunderbare Zuhause bald Ihr Eigentum sein. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Einfamilienhaus Ihre Wohnträume wahr werden lässt.


Sommerein wartet auf Sie - Ihr neues Zuhause ist nur einen Schritt entfernt!


 


4 Zimmer


Klimaanlage


Zentralheizung


Terrasse


Sauna


Carport


 


Der Kaufpreis beträgt nur EUR 699.000,--


 


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!


 


Für Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter der Mobilnummer +43 (0)676 96 66 830 oder unter office@immobilientreuhanduhlir.at gerne zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Gemeinde Sommerein, Niederösterreich. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Sie schnell mit den umliegenden Städten verbindet. Genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens, während die Annehmlichkeiten des Stadtlebens nur einen kurzen Weg entfernt sind. Ideal für Familien und Naturliebhaber!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <3500m

Verkehr
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <1500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 16 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2027-01-30
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMOBILIENTREUHAND UHLIR

Unternehmen


Adresse
Underreingasse 231140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktMag. Michael Uhlir
Referenz ID1236/287

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1157638054 | Zuletzt geändert: 17.05.2026, 15:50 Uhr

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