Zinshaus/ Anlageobjekt in Gramatneusiedl

Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 796601102
Bild 1 von 10 - Straßenansicht
Bild 2 von 10 - Innenhof
Bild 3 von 10 - Abstellraum
Bild 4 von 10 - Zimmer
Bild 5 von 10 - Ofen
Bild 6 von 10 - Küche
Bild 7 von 10 - Küche
Bild 8 von 10 - Zimmer
Bild 9 von 10 - Wonzimmer
Bild 10 von 10 - Badezimmer
€ 950.000€ 1.014,96/m²

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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KontaktWalter Haider

Objektstandort

2440 Gramatneusiedl, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Grundfläche
    1.615 m²
  • Nutzfläche
    936 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 950.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.014,96

Objektbeschreibung

Liegenschaft mit verschieden Nutzungsmöglichkeiten.


Derzeit 18 Wohneinheiten. 2 sanierungsbedürftige sind leerstehend. 14 befristet, 2 sind unbefristet vermietet.


Mieteinnahmen jetzt ca. EUR 6.000,00


Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposee mit der Adresse und Detailbeschreibung an.


Lage

Region: Gramatneusiedl Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramatneusiedl mit ca. 4,000 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte und Lokale befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof, welcher für Pendler nach Wien interessant sein mag, ist in 3 Min. mit dem Auto und in 16 Min zu Fuß zu erreichen. Mit dem Zug ist man in 17 Minuten in Wien-Hauptbahnhof. Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in weniger als 20 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Trafik, Café, Ärzte, Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Der Bus hält vor dem Haus.

Ausstattung

  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Energiepass HWB: 252,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1881
  • Energieausweis EEB-Wert: f (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 950000,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 28500,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 34200,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 252
HWB Energieklasse: g
fGEE: 3,77
fGEE Energieklasse: f

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
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Referenz ID0001006481
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willhaben-Code: 796601102 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 11:30 Uhr

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