"EIN HAUS, DAS ALLE STÜCKERL SPIELT" - ENERGIEEFFIZIENTES HAUS MIT 4 ZIMMERN, SWIMMINGPOOL, RIESIGEM KELLER UND KLIMAANLAGE
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche133,77 m²
- Grundfläche849 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche240 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten714 m²
- Terrasse37,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und technisch zeitgemäße Ausführung überzeugt. Das Haus verbindet modernes Design mit einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre und bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wirkt modern, aber auch gemütlich und ist perfekt für die heißen Sommer geeignet. Sie können Ihre wertvolle Zeit in dem liebevoll gestalteten Garten verbringen (Aufgrund der starken Hitze und Trockenheit hat der Rasen heuer etwas gelitten und lässt sich mit entsprechender Pflege wieder in einen schönen Zustand bringen). Dort stehen auch einige Spielgeräte für Kinder als auch ein großer Hasenkäfig.
Ein Haus, das keine Wünsche offenlässt!
Highlights und Ausstattung:
- Photovoltaikanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Heizung über Erdwärme
- Kühlung über Klimaanlage im EG und OG
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch in den Kellerräumen)
- Parkettboden
- Hochwertige Küche mit modernen Geräten
- Elektrische Rollläden im EG und manuelle Rolläde im OG
- Keller mit hoher Raumhöhe
- ausgebauter Keller
- Doppelcarport
- Große überdachte Terrasse
- zweite große überdachte Außenterrasse
- Gartenhaus und Brunnen
- Pool mit Überdachung
- Alarmanlage und Videoüberwachung
- Entkalkungsanlage
- u.v.m.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, WC, großzügiges Wohnzimmer mit abgesetzter Küche sowie Ausgang auf die große überdachte Terrasse.
Obergeschoss: Vorraum, drei angenehm große Zimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Keller: Vorraum, Technikraum, Wirtschaftsraum, großer vielseitig nutzbarer Raum, Büro und Fitnessraum.
EINMALIGE KOSTEN
EUR 798.500,00 Kaufpreis
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
ca. 1,5 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungshonorar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Lage
Strasshof liegt an der Schnellbahnverbindung zwischen Wien und Gänserndorf, mit dem Auto sind Sie ca. in 10 Minuten an der Wiener Stadtgrenze.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <6000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 37,8 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Holzbauweise
Flächen
- Gartenfläche: 714 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2034-07-02
- Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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