180m² 6 Zimmer Einfamilienhaus (Belagsfertig) in Ruhelage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche179 m²
- Grundfläche577 m²
- Zimmer6
- VerfügbarVereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse23 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
6 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Abstellplatz
In Straßhof an der Nordbahn ensteht ein Einfamilienhaus (Belagsfertig) auf einem ca. 570m² großem Grundstück.
Das Haus (Ziegellmassiv mit Flachdach) hat eine Wohnfläche von ca. 179m2 und ist auf 2 Ebenen wie folgt aufgeteilt.
Erdgeschoß und erste Ebene: 6 Zimmer, 4 mal Bad mit Wc, 1 Terrasse im oberen Stock, 1 Terrasse im Erdgeschoß.
Garage und Abstellplatz
Ausstattung: Belagsfertig
Luftwärmepumpe
Fussbodenheizung
Kunststofffenster 3Fachverglasung, Aussen-Jalousien Elektrisch/ Moskitonetz
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage (Nicht auf der Hauptsraße)!
Die Bilder im Expose sind die Visulalisierung.
Baubeginn Herbst 2025
Fertigstellung Frühjahr 2027
Kaufpreis: 695.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht !
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Supermarkt (Billa Plus) ist in 6min. zu Fuss erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2500m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <3000m
Polizei <5000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 23 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
Flächen
- Garagenfläche: 19.67 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stiege: Haus 1
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 4
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2035-05-04
- Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Vereinbarung
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3882,68 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Rechtsanwalt Mag. Gerhard Stauder
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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