5-Zimmer-Traumhaus in bester Wohnlage - modern & energieeffizient mit Keller und Eigengrund - Energieklasse A++
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche108 m²
- Grundfläche295 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche167 m²
- VerfügbarJuli 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihre Sonnengarten Haus in Deutsch-Wagram:
- Ziegelmassivbauweise
- Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück
- ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten
- österreichische Qualitätsprodukte
- Ökologische Baustoffe
- 167m² Nutzfläche und 108m² Wohnfläche
- Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer
- Extraraum und Bad im EG
- Drei Schlafzimmer und großzügiges Familienbad im OG
- Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung
- Photovoltaikanlage mit 4,60 kWp zur eigenen Stromerzeugung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima
- Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 300l Warmwasserspeicher
- Inklusive Außenrollläden
- Fertige Außenanlagen und PKW-Abstellplätze
- Inklusive Zaun um Ihr Grundstück
- Inklusive Terrasse
- Mitplanungsmöglichkeit - Gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen
- Provisionsfreier Preis belagsfertig
Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter +43 1 9166880 bzw. per Mail [email protected]
Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima:aktiv zertifizierten Kriterien errichtet.
Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz.
Klima:aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)!
Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise.
Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus ganz nach Ihren Vorstellungen.
Lage
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <1250m
Klinik <2325m
Kinder / Schulen
Schule <2575m
Kindergarten <375m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <3925m
Einkaufszentrum <5025m
Verkehr
Autobahnanschluss <5050m
Bahnhof <1225m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1775m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 12 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 59 m²
- Stellplatzfläche: 25 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 26.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Juli 2027
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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